كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

تجارة 180 م² مع مختبر في سيلي مثالية لمقدمي الطعام بـ 350000 €

تجارة
مادة خام
حجرات
180
م²
CELY 77930
المرجع:
2042185832
350000
1944
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع الممتلكات : Class_Shop
  • السعر الحالي : 350000 €
  • السعر للمتر مربع : 1944.44 €/م²
  • المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 180 م²
  • موقع استراتيجي : وسط المدينة، CELY
  • جدران تجارية : بقالة المدينة
  • الحالة العامة : لا توجد أعمال متوقعة
  • نشاط تقديم الطعام : قابل للتطوير مع مختبر
  • مواقف السيارات : متاحة
  • مواد البناء : حجارة موليير

جولة إرشادية

اكتشف هذا النشاط التجاري الاستثنائي الواقع في قلب سيلي، وهي فرصة فريدة تجمع بين نشاط مزدهر وإطار حياة مريح. بمساحة généreuse تبلغ 180 م²، يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي، مما يجذب عملاء متنوعين، بما في ذلك من ميلي لا فوريت والمناطق المحيطة.


هذا النشاط التجاري، بجانب جدرانه، يتضمن أيضًا شقة للمسؤول، مثالية للمدير الذي يرغب في العيش في الموقع. إليك بعض الخصائص الرئيسية التي يجب تسليط الضوء عليها:

  • موقع رقم 1 في وسط المدينة، يضمن رؤية قوية.
  • مختبر لطعام مجهز بشكل مثالي، مع إمكانية تطوير.
  • لا توجد أعمال يجب القيام بها، مما يسمح بالتدخل بسرعة.
  • مواقف متاحة لراحة العملاء.
  • جدران من الحجر الجيري، مما يضيف سحرًا وجوًا أصيلًا.

في الداخل، يتم تنظيم النشاط التجاري بشكل مثالي، مما يعزز تجربة استقبال العملاء وكفاءة الخدمة. المعدات المختارة وترتيب الأماكن يساهمان في خلق مساحة عمل مريحة وعملية. الشقة المخصصة، الملحقة بهذا العقار، توفر إطار حياة عملي ومريح، مع البقاء بالقرب من النشاط المهني الخاص به.


توفر فرصة تشغيل نشاط طعام في مختبر محدد إمكانيات كبيرة لرواد الأعمال. إمكانية تأجير المختبر بشكل مستقل عن المتجر هي ميزة إضافية، مما يسمح بتنويع الدخل. مع إيجار المستأجر البالغ 30,000 يورو سنويًا، بدون ضريبة، يعد هذا الاستثمار فرصة كبيرة للمحترفين في القطاع.

من الداخل والخارج
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

موقع العقار

CELY 77930

تقع هذه البلدية في منطقة إيل-دو-فرانس، وتستفيد من إطار طبيعي مهدئ وذي خضرة، مما يوفر بيئة ممتعة لسكانها. بفضل سهولة الوصول إليها بالطرق، تجذب العديد من المهنيين الباحثين عن توازن بين الحياة الحضرية والهدوء. بالقرب من المدن الكبرى، تجذب هذه المدينة الانتباه لقربها من باريس ووسائل النقل الفعالة.

يمكن للسكان الاستمتاع بمختلف نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر القريبة، والمؤسسات التعليمية الشهيرة، فضلاً عن شبكة النقل العام العملية. وتُقدّر العائلات بشكل خاص جودة المدارس التي تشرف على الصغار وتساهم في بيئة تعليمية غنية.

إن جودة الحياة في هذا المكان لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء التي تدعو إلى الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. توفر الحدائق، ومناطق اللعب، والمرافق الرياضية مجموعة متنوعة من الأنشطة لجميع الأعمار، مما يجعل هذا المكان مثالياً للعائلات وهواة الطبيعة.

فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، نلاحظ نمواً ثابتاً في الأسعار، مما يشير إلى طلب إيجاري قوي وجاذبية خاصة للمشترين. تقدم البلدية مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من المنازل العائلية المستقلة إلى الشقق، مما يسمح بتلبية احتياجات كل نوع من المشترين.

سيجد المستثمرون في هذه الوجهة فرصاً مثيرة للاستثمار في سيلّي. مع ارتفاع عدد السكان وطلب إيجاري مستدام، لم يكن هناك وقت أفضل للدخول في سوق العقارات في هذا المكان. تضيف الإنشاءات الجديدة ومشاريع التجديد إلى العرض المتعلق بالإسكان.

سيكون السكان المستقبليون جذابين بشكل خاص للديناميكية في هذا المكان والعديد من وسائل الراحة المتاحة. بالإضافة إلى ذلك، تُعرف هذه البلدية بجوها الودود، مما يعزز التفاعل بين الجوار.

هذا المكان هو أيضًا وعد بزيادة القيمة المستقبلية بفضل جاذبيته المتزايدة. سواء كان بغرض إقامة مقر سكني رئيسي أو لتنفيذ استثمار، فإن الفرص هنا متعددة ومثيرة.

شراء منزل في سيلّي يعني اختيار نوعية حياة متميزة، ولكنه يعني أيضًا اختيار مكان يتطور، مع العديد من المشاريع القادمة. بالإضافة إلى الهدوء، يستمتع السكان بأجواء دافئة وترحيبية.

باختصار، تُعتبر هذه المدينة خيارًا ممتازًا للعيش أو الاستثمار. تجعل موقعها الجغرافي، ووسائل الراحة المتنوعة، والديناميكية في سوق العقارات منها وجهة لا بد منها للمشترين المحتملين. لا تتردد في استكشاف الفرص المتاحة لك في هذا المكان الجذاب.

تضفي ثراء المناظر الطبيعية وتنوع التراث على هذه البلدية طابع مكان معيشة مثالي، يجمع بين الهدوء والقرب من الحيوية الحضرية.

رأي الوكيل

اكتشف هذا التجارة الواقعة في موقع مثالي في قلب سيلي، والذي يستفيد من تدفق مستمر من الزبائن بفضل قربه من ملي لا فوريت. هذه الملكية تقدم مختبرا قابلا للتكييف لمقدم خدمات الطعام، مما يسمح بتنوع نشاطك التجاري بينما يولد دخل إيجاري قدره 30,000 يورو سنويا قبل الضريبة والرسوم. مع عدم الحاجة إلى أي أعمال ترميم ومعدات ذات جودة عالية، تمثل هذه الفرصة استثمارا ذكيا في قطاع ينمو بسرعة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
IAD
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على IAD
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
تجارة 180 م² مع شقة في CELY 77930 موقع استراتيجي
تجارة
مادة خام
حجرات
180
M2
350000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.