شقة 4 غرف بمساحة 122 م² مع شرفات في ليلاس بسعر 1,149,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المرحاض : 2
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 122 م²
- التراس : 75 م²
- الاتجاه : غرب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الفسيحة المكونة من 4 غرف، الواقعة في قلب ليس. عند الدخول من الباب، ستُسحر فورًا بجو هذه المساحة المضيئة. الغرفة المعيشية/المطبخ التي تبلغ مساحتها أكثر من 51 م²، والمشمسة بفضل تعريضها المزدوج، تفتح على تراس رائع مساحته 75 م². يعتبر هذا المكان مثاليًا لتناول وجبات الطعام في الهواء الطلق أو للاسترخاء بعد يوم طويل.
سحر هذه الشقة لا يتوقف هنا. إليكم بعض النقاط البارزة التي تجعلها عقارًا نادرًا:
- موقع مثالي: على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة مترو ماري دي ليلاس (الخط 11).
- هدوء مريح: سلام في قلب الحياة الحضرية.
- تسهيلات متاحة: متاجر عند قدمي المبنى.
- مبنى حديث: بُني في 2004 ومصان جيدًا.
- الاتجاه الغربي: إضاءة استثنائية طوال اليوم.
عند دفع أبواب هذه الشقة الأنيقة، ستكتشف مساحة معيشة سخية، حيث تم التفكير في كل تفصيل لدمج الراحة والوظيفية. المطبخ المفتوح، المصمم حسب الطلب، يتيح لك أيضًا الوصول إلى تراس تبلغ مساحته حوالي 10 م²، مثالي لفطورك تحت الشمس. أما في جانب النوم، فتوجد ثلاث غرف نوم فسيحة، بما في ذلك جناح مُزود بدريسنج وحمام خاص، مما يوفر مساحة هادئة للاستجمام. كل غرفة، تزيد عن 12 م²، تستقطب الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا.
تم تصميم هذه الشقة أيضًا لتلبية احتياجات الحياة اليومية، مع تسهيلات مثل مرحاض منفصل وحمام مزود بمساحة غسيل. يتم بيعها دون إشغال، جاهزة لاستقبال أصحابها المستقبليين. مع مصاريف جمعية الملاك التي تبلغ 4,792 يورو سنويًا، أي 399 يورو شهريًا، تشكل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. تعال واكتشف هذه الجوهرة النادرة، التي تجمع بين الراحة، والحداثة، والموقع الاستثنائي، في أقرب وقت ممكن.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سين-سان-ديني، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من باريس. يمكن الوصول إليها عبر مترو الأنفاق، وتوفر إطار حياة مميز بينما تبقى قريبة من الطرق الرئيسية. يتخلل البيئة الحضرية مساحات خضراء، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الحياة المدنية والطبيعة.
تتميز لي ليلاس بنسيج تجاري ديناميكي ومتعدد الجوانب. يجد السكان جميع الخدمات اللازمة: السوبرماركت، المتاجر، المطاعم والمقاهي. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المؤسسات التعليمية الفعالة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات. تسهل خيارات وسائل النقل، بما في ذلك محطات المترو، التنقل إلى العاصمة بشكل كبير.
جودة الحياة في هذا المكان المطلوب هي من أعلى المستويات، مع العديد من الحدائق حيث يمكن الاسترخاء. كما أن البنى التحتية الرياضية والثقافية متطورة جيدًا، وتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة على مدار السنة. وبالتالي، تقدم لي ليلاس نمط حياة نشيط يجمع بين الترفيه والاسترخاء.
سوق العقارات في لي ليلاس يشهد نشاطًا كبيرًا. تظهر الاتجاهات زيادة في الطلب على الشقق الحديثة ومنازل المدينة. تثير هذه الديناميكية اهتمام المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات جودة، وغالبًا بأسعار تنافسية مقارنة بالأحياء الباريسية المجاورة.
بالنسبة لمن يرغب في الاستثمار في لي ليلاس، تمثل هذه المنطقة فرصة ممتازة. يجذب السوق، الذي في حالة توسع، العديد من المستثمرين المغرومين بطلب الإيجارات القوي وآفاق التقييم المثيرة للاهتمام على المدى المتوسط والطويل. تجعل خصائص هذه الوجهة منها خيارًا جيدًا للاستحواذ العقاري.
تضمن الأسعار الجذابة للملكية، جنبًا إلى جنب مع الزخم السكني، عائدًا لمن ينوي الشراء في لي ليلاس. تضمن القرب من باريس والتنظيم الحضري إطار حياة مرغوب فيه، مما يعزز ازدهار السكان.
هذا المكان يستفيد أيضًا من البنى التحتية التي تناسب جميع الأعمار. من دور الحضانة إلى المدارس الإعدادية، مرورًا بالمرافق الصحية، تتواجد العديد من الخدمات القريبة، مما يضيف ميزة لا يمكن إنكارها للحياة اليومية للسكان.
تثري المساحات الخضراء في هذه المدينة، مثل حديقة البلدية، الإرث الجماعي. تقدر العائلات والرياضيون هذه الأماكن التي تشجع على التنزه والأنشطة في الهواء الطلق، مما يعزز فكرة الرفاهية التي تمثلها هذه البلدية.
في النهاية، اختيار العقارات في لي ليلاس يعني اختيار إطار حياة مريح وعصري وسهل الوصول. سواء للعيش هناك أو للاستثمار، تقدم هذه المدينة مزيجًا فريدًا من المزايا التي تجذب يومًا بعد يوم مزيدًا من الوافدين الجدد.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة الواسعة على بعد 3 دقائق سيرا على الأقدام من مترو mairie des Lilas، بمساحة 122 م²، ويتميز بـ تعرض مزدوج وشرفات واسعة، مما يضمن أشعة الشمس المثلى وخصوصية نادرة في وسط المدينة. تساهم مطبخه المصمم خصيصا وثلاث غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص، في خلق بيئة معيشية استثنائية، جاهزة لاستقبال مالكيها المستقبليين. مع التسهيلات القريبة وإمكانية إيجارية مثيرة، تعتبر هذه الشقة استثمارا استراتيجيا وجذابا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
