Appartamento di 4 locali di 122 mq con terrazze ai Lilas a 1.149.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 122 mq
- Terrazza : 75 mq
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo spazioso appartamento di 4 locali, situato nel cuore di Lilas. Varcando la porta, sarete immediatamente incantati dall'atmosfera luminosa di questo spazio abitativo. Il soggiorno/cucina di oltre 51 mq, bagnato di luce grazie alla sua doppia esposizione, si apre su una meravigliosa terrazza di 75 mq. Questo luogo di ritrovo è perfetto per pranzi all'aperto o per rilassarsi dopo una giornata intensa.
Il fascino di questo appartamento non si ferma qui. Ecco alcuni punti salienti che lo rendono un bene raro:
- Posizione ideale: a soli 3 minuti a piedi dalla metropolitana Mairie des Lilas (linea 11).
- Silenzio molto apprezzabile: serenità nel cuore della vita urbana.
- Servizi accessibili: negozi ai piedi dell'edificio.
- Edificio recente: costruito nel 2004 e ben mantenuto.
- Esposizione Ovest: luminosità eccezionale per tutto il giorno.
Varcando le porte di questo elegante appartamento, scoprirete uno spazio abitativo generoso, dove ogni dettaglio è stato pensato per unire comfort e funzionalità. La cucina aperta, su misura, dà anche accesso a una terrazza di circa 10 mq, ideale per le vostre colazioni al sole. Per la zona notte, tre ampie camere, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, offrono uno spazio tranquillo per ricaricarsi. Ogni camera, di oltre 12 mq, attira la luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente.
Questo bene è anche progettato per la vita quotidiana, con comodità come un bagno separato e un bagno con spazio lavanderia. Viene venduto libero da occupazione, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari. Con spese condominiali di 4.792 €/anno, ovvero 399 €/mese, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Venite a scoprire senza indugi questo gioiello raro, che unisce comfort, modernità e una posizione eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione strategica, a brevissima distanza da Parigi. Accessibile tramite la metropolitana, offre un contesto di vita privilegiato pur essendo vicina alle principali vie di comunicazione. L'ambiente urbano è punteggiato da spazi verdi, creando un perfetto equilibrio tra vita cittadina e natura.
Les Lilas si distinguono per una rete commerciale dinamica e variegata. I residenti trovano tutti i servizi necessari: supermercati, negozi, ristoranti e caffè. Inoltre, ci sono diverse istituzioni scolastiche performanti, che lo rendono un luogo ideale per le famiglie. Le opzioni di trasporto, in particolare le stazioni della metropolitana, facilitano notevolmente gli spostamenti verso la capitale.
La qualità della vita in questo luogo ambito è di alto livello, con numerosi parchi dove rigenerarsi. Le infrastrutture sportive e culturali sono ben sviluppate, offrendo una moltitudine di attività durante tutto l'anno. Les Lilas propongono così uno stile di vita attivo, combinando svago e relax.
Il mercato immobiliare a Les Lilas è in pieno fermento. Le tendenze mostrano una crescente domanda per appartamenti recenti e case a schiera. Questa dinamica suscita l'interesse degli acquirenti in cerca di immobili di qualità, spesso a prezzi competitivi rispetto ai quartieri parigini limitrofi.
Per coloro che desiderano investire a Les Lilas, questa località rappresenta un'eccellente opportunità. Il mercato, in piena espansione, attira numerosi investitori affascinati da una forte domanda locativa e prospettive di valorizzazione interessanti nel medio e lungo termine. Le caratteristiche di questa destinazione la rendono una scelta saggia per un'acquisizione immobiliare.
I prezzi attrattivi delle proprietà, uniti all'entusiasmo residenziale, garantiscono un buon ritorno per chi prevede di acquistare a Les Lilas. La combinazione della vicinanza a Parigi e di un'urbanità ben organizzata assicura un contesto di vita invidiabile, favorendo così il benessere dei residenti.
Questo luogo beneficia anche di infrastrutture per tutte le età. Dalle nursery alle scuole medie, passando per le strutture sanitarie, i servizi di prossimità sono numerosi, aggiungendo un indubbio vantaggio alla vita quotidiana dei residenti.
Gli spazi verdi di questa città, come il parco del Municipio, arricchiscono il patrimonio comunale. Famiglie e sportivi apprezzano questi luoghi adatti a passeggiate e attività all'aria aperta, rafforzando l'idea di benessere che questo comune trasmette.
Infine, optare per l'immobiliare a Les Lilas significa scegliere un contesto di vita piacevole, moderno e accessibile. Che si tratti di viverci o di investire, questa città offre un mix unico di vantaggi che attirano ogni giorno un numero crescente di nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione a 3 minuti a piedi dalla metropolitana Mairie des Lilas, questo spazioso appartamento di 122 mq offre un doppio affaccio e ampie terrazze, garantendo un'illuminazione ottimale e una rara intimità nel centro città. La cucina su misura e le sue tre camere da letto spaziose, di cui una suite matrimoniale con bagno privato, creano un contesto abitativo eccezionale, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari. Con servizi nelle vicinanze e un interessante potenziale locativo, questo appartamento rappresenta un investimento strategico e attraente.
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