4 pièces de 122 m² avec terrasses aux Lilas à 1 149 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 122 m²
- Terrasse : 75 m²
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux appartement de 4 pièces, situé en plein cœur des Lilas. En franchissant la porte, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère lumineuse de cet espace de vie. Le séjour/cuisine d'une surface impressionnante de plus de 51 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une superbe terrasse de 75 m². Ce lieu de rassemblement est parfait pour des repas en plein air ou pour se détendre après une journée bien remplie.
Le charme de cet appartement ne s'arrête pas là. Voici quelques points forts qui en font un bien rare:
- Emplacement idéal: à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11).
- Calme très appréciable: serenity au cœur de la vie urbaine.
- Commodités accessibles: commerces au pied de l'immeuble.
- Immeuble récent: construit en 2004 et bien entretenu.
- Exposition OUEST: luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
En poussant les portes de cet appartement élégant, vous découvrirez un espace de vie généreux, où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La cuisine ouverte, sur mesure, donne également accès à une terrasse d’environ 10 m², idéale pour vos petits déjeuners au soleil. Côté nuit, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrent un espace paisible pour se ressourcer. Chaque chambre, de plus de 12 m², attire la lumière naturelle, créant un cocon chaleureux.
Ce bien est également conçu pour le quotidien, avec des commodités telles qu'un toilettes séparé et une salle d'eau bénéficiant d'un espace buanderie. Il est vendu vide d'occupation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Avec des charges de copropriété de 4 792 €/an, soit 399 €/mois, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir sans tarder cette perle rare, alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris. Accessible via le métro, elle offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des grands axes routiers. L’environnement urbain est ponctué d’espaces verts, créant un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Les Lilas se démarquent par un tissu commercial dynamique et varié. Les habitants y trouvent tous les services nécessaires : supermarchés, boutiques, restaurants et cafés. De plus, on compte plusieurs établissements scolaires performants, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Les choix de moyens de transport, notamment les stations de métro, facilitent grandement les déplacements vers la capitale.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est d'un excellent niveau, avec de nombreux parcs où se ressourcer. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, offrant une multitude d'activités durant toute l'année. Les Lilas proposent ainsi un mode de vie actif, combinant loisirs et détente.
Le marché immobilier à Les Lilas est en pleine effervescence. Les tendances montrent une demande croissante pour les appartements récents et les maisons de ville. Cette dynamique soulève l’intérêt des acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité, souvent à des prix compétitifs par rapport aux quartiers parisiens voisins.
Pour ceux qui souhaitent investir à Les Lilas, cette localité représente une excellente opportunité. Le marché, en pleine expansion, attire de nombreux investisseurs séduits par une forte demande locative et des perspectives de valorisation intéressantes à moyen et long terme. Les caractéristiques de cette destination font d'elles un choix judicieux pour une acquisition immobilière.
Les prix attractifs des propriétés, couplés à l’engouement résidentiel, garantissent une rentabilité pour qui envisage d'acheter à Les Lilas. La conjugaison de la proximité de Paris et de l'urbanité organisée assure un cadre de vie enviable, favorisant ainsi l'épanouissement des résidents.
Ce lieu bénéficie également des infrastructures pour tous les âges. Des crèches aux collèges, en passant par les établissements de santé, les services de proximité sont nombreux, ajoutant un atout indéniable au quotidien des habitants.
Les espaces verts de cette cité, tels que le parc de la Mairie, enrichissent le patrimoine communal. Les familles et sportifs apprécient ces lieux propices aux promenades et aux activités en plein air, renforçant l'idée de bien-être que véhicule cette commune.
Finalement, opter pour l’immobilier à Les Lilas, c'est choisir un cadre de vie agréable, moderne et accessible. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette ville offre un mélange unique d'atouts qui séduisent chaque jour davantage de nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 3 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, ce spacieux appartement de 122 m² offre une double exposition et de vastes terrasses, garantissant un ensoleillement optimal et une intimité rare en centre-ville. Sa cuisine sur mesure et ses trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, créent un cadre de vie exceptionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Avec des commodités à proximité et un potentiel locatif intéressant, cet appartement constitue un investissement stratégique et attrayant.
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