كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة للبيع 62 م² 3 غرف مع شرفة في رومانفيل بسعر 362,000 €

شقة
2
مادة خام
حجرات
62
م²
ROMAINVILLE 93230
المرجع:
1890152484
362000
5839
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة الصالحة للسكن : 62 م²
  • عدد الغرف : 3
  • عدد الغرف النوم : 2
  • الطابق : 2
  • إجمالي عدد الطوابق : 6
  • شرفة : 8 م²
  • موقف سيارات : قبو
  • سنة البناء : 2019
  • تقييم الطاقة : C

جولة إرشادية

اكتشف هذا الشقة المضيئة بمساحة 62.50 م²، الموجودة في قلب رومانفيل، في شارع بول دو كوك. تم بناء هذا العقار العصري في عام 2019 ويقدم إطار حياة مثالي. عند وصولك، سيستقبلك مدخل-فصل يقودك إلى غرفة المعيشة/المطبخ الواسعة، التي تعد القطعة الأساسية في هذه الشقة. تضفي الإضاءة الطبيعية على هذه المساحة ذلك بفضل التعرض المزدوج. وعند توجهك إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها 8 م²، والتي تكشف عن إطلالة مفتوحة، ستحظى بأقصى استفادة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح.

تتكون الشقة من:

  • غرفة معيشة/مطبخ واسعة مجهزة توفر فضاء مريح
  • غرفتين نوم فسيحتين تعززان الاسترخاء
  • حمام عملي مع مساحة لغسالة الملابس
  • مكان موقف آمن في الطابق السفلي
  • تخزين محسن لراحة يومية

لا تتوقف مزايا هذه الشقة عند هذا الحد. موقعها، الذي يقع على مسافة متساوية من خطوط المترو 5 و 11، سيمكنك من الوصول بسهولة إلى باريس. يتميز هذا العقار أيضًا بالهدوء، مما يجعله مثاليًا بعد يوم طويل. يمكنك الاستفادة من أماكن لتخزين الدراجات و عربات الأطفال، مما يجعله مناسبًا للعائلات. تخلق المساحات المزروعة والمشجرة جوًا مريحًا حول الملكية المشتركة، بينما يقدم لك منتزه رومانفيل القريب مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.


أخيرًا، هذا العقار حاصل على شهادة BBC، مما يضمن استهلاكًا مدروسًا للطاقة مع تقدير متوسط للنفقات السنوية للطاقة يتراوح بين 390 و 580 يورو. مع ميزانية تقديرية تبلغ 1968 يورو/سنة لملكية مشتركة تتمتع بالصيانة الجيدة وتتكون من 207 وحدات، تمثل هذه الشقة فرصة فريدة في سوق العقارات.

من الداخل والخارج
شفا
موقف سيارات
ديجيكود
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

ROMAINVILLE 93230

توجد بلدية رومانفيل بالقرب من باريس، في قلب دائرة سين سان دوني. بفضل موقعها الاستراتيجي، تستفيد هذه المنطقة المفضلة من اتصال سهل بالعاصمة، سواء عبر وسائل النقل العامة أو عبر الطرق، مما يعزز القدرة على الوصول وتحريك السكان.


تقدم هذه المنطقة الديناميكية العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمدارس. ستقدّر العائلات وجود مؤسسات تعليمية ذات جودة، بينما سيجد المهنيون العديد من الخدمات، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وعملية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن وسائل النقل العامة، مثل المترو والترام، التنقل السهل إلى المراكز الحضرية المحيطة.


تعتبر جودة الحياة في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها بفضل العديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق واستعادة نشاطهم في بيئة طبيعية مريحة. تساهم تنوع الأنشطة المتاحة، سواء كانت رياضية أو ثقافية، في جذب هذا القطاع لكل الأجيال.


يشهد سوق العقارات المحلي حالياً طلباً قويًا، مع اتجاهات تصاعدية في شراء العقارات السكنية. تختلف أنواع المساكن المعروضة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية، مما يعزز العرض لجذب سكان متنوعين. سيجد الأشخاص الذين يبحثون عن شراء في رومانفيل فرصاً مثيرة، خاصة لمشاريع الترميم.


الاستثمار في رومانفيل يمثل استراتيجية حكيمة للمشترين. حيث تُظهر البلدية إمكانات كبيرة للتقدير، مدعومة بمشاريع تطوير الأراضي والبنية التحتية. تعكس ديناميكية سوق العقارات الاهتمام المتزايد للمشترين، سواء لمشاريع شخصية أو استثمارية.


تعتبر الاستثمارات في العقارات في رومانفيل ملائمة، ليس فقط للمشترين الجدد، ولكن أيضًا للمستثمرين ذوي الخبرة، الذين ينجذبون إلى إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة. يتيح تنوع العقارات المتاحة تلبية الاحتياجات الخاصة لكل فرد، سواء كانت سكنًا عائليًا أو مبنى مخصصًا للإيجار.


احتفظت هذه المنطقة، الغنية بالمزايا، بسحرها الأصيل بينما تلبي المتطلبات المعاصرة للسكان الجدد. يُساهم التطوير المجتمعي والتعاون بين الجهات المحلية في تحسين جودة الحياة وتعزيز الألفة في هذه المدينة.


تجعل البنية التحتية الصحية والخدمات للأفراد فضلاً عن الإطار المعيشي الجيد من هذا القطاع وجهة مميزة للعيش أو الاستثمار. كل عام، يختار المزيد من الأسر الاستقرار هنا، مدفوعة بثقافتها الديناميكية وأجوائها الدافئة.


في الختام، تجمع هذه المنطقة الاستثنائية بين هدوء بلدية وقرب من المتروبول. تجعل هذه البيئة الاستثنائية منها خيارًا بارزًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ذات جودة، وتمثل خيارًا ممتازًا للعقارات في رومانفيل.

رأي الوكيل

اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 62 م² تم تجديدها بالكامل، تقع في موقع مثالي في رومينفيل، بالقرب من خطوط المترو 5 و 11. تستفيد من شرفة مشمسة موجهة نحو الجنوب، توفر هذه المساحة المضيئة إطار حياة هادئ مع الوصول إلى حديقة رومينفيل ومرافق حديثة مثل غرفة الدراجة. كاستثمار، تجعلها بنائها الحديث وإمكاناتها الإيجارية في حي يتطور بسرعة خيارًا لا غنى عنه بسعر 362,000 €.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
AH IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على AH IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة 62م² مضيئة مع شرفة في رومانفيل 93230
شقة
2
مادة خام
حجرات
62
M2
362000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.