Vendita appartamento 62 mq 3 locali con balcone a Romainville 362.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 62 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : 8 mq
- Parcheggio : Interrato
- Anno di costruzione : 2019
- DPE Energetico : C
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso di 62,50 mq, situato nel cuore di Romainville, in via Paul de Kock. Questa proprietà moderna è stata costruita nel 2019 e offre un ambiente di vita idilliaco. All’arrivo, sarete accolti da un ingresso-disimpegno che vi conduce al vasto soggiorno/cucina open space, vero punto focale di questo appartamento. La luce naturale inonda questo spazio grazie alla sua doppia esposizione. Dirigendovi verso il balcone di 8 mq, con vista aperta, potrete godere di un'ottima luminosità, ideale per sorseggiare un caffè al mattino.
L'appartamento è composto da:
- Un vasto soggiorno/cucina open space attrezzata che offre un ambiente accogliente
- Due camere spaziose adatte al riposo
- Un bagno pratico con spazio per la lavatrice
- Un posto auto sicuro nel seminterrato
- Spazi di raccolta ottimizzati per una vita quotidiana pratica
I vantaggi di questo appartamento non finiscono qui. La sua posizione, equidistante dalle linee della metro 5 e 11, permette di raggiungere facilmente Parigi. Questa proprietà si distingue anche per la sua tranquillità, ideale dopo una giornata intensa. Potrete usufruire dei locali per biciclette e passeggini, perfetti per le famiglie. Le aiuole vegetali e alberate creano un'atmosfera rilassante attorno al condominio, mentre il parco di Romainville nelle vicinanze offre uno spazio per il relax all'aperto.
Infine, questa proprietà è certificata BBC, garantendo un consumo energetico controllato con un importo medio stimato delle spese annue energetiche tra 390 e 580 euro. Con un budget previsionale di 1968 euro/anno per un condominio ben mantenuto di 207 unità, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il comune di ROMAINVILLE si trova nelle immediate vicinanze di Parigi, nel cuore del dipartimento della Senna-Saint-Denis. Grazie alla sua posizione strategica, questo luogo ambito beneficia di un facile collegamento con la capitale, sia attraverso i mezzi pubblici che via le strade, favorendo così l'accessibilità e la mobilità dei residenti.
Questo luogo dinamico offre una moltitudine di punti di interesse, inclusa una vasta gamma di negozi, ristoranti e scuole. Le famiglie apprezzeranno la presenza di istituti scolastici di qualità, mentre i professionisti troveranno numerosi servizi, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica. Inoltre, i mezzi pubblici, come la metropolitana e il tram, garantiscono spostamenti facili verso i centri urbani circostanti.
La qualità della vita in questa località è innegabile grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi, che permettono agli abitanti di godere di attività all'aperto e di ricaricarsi in un contesto naturale rilassante. La diversità delle attività ricreative disponibili, siano esse sportive o culturali, contribuisce all'attrattiva di questo settore per tutte le generazioni.
Il mercato immobiliare locale sta attualmente vivendo una forte domanda, con tendenze in aumento per l'acquisto di proprietà residenziali. I diversi tipi di alloggi offerti, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, arricchiscono l'offerta per attrarre una popolazione variegata. Le persone che cercano di acquistare a ROMAINVILLE troveranno interessanti opportunità, soprattutto per progetti di ristrutturazione.
Investire a ROMAINVILLE rappresenta una strategia intelligente per gli acquirenti. Il comune mostra un potenziale di valorizzazione significativo, rafforzato dai progetti di sviluppo territoriale e infrastrutturale. La dinamicità del mercato immobiliare testimonia l'interesse crescente degli acquirenti, sia per progetti personali che locativi.
Gli investimenti nel settore immobiliare a ROMAINVILLE sono favorevoli, non solo per i neofiti del mercato, ma anche per gli investitori esperti, attratti dalla possibilità di un buon rendimento locativo. La diversità delle proprietà disponibili consente di soddisfare le esigenze specifiche di ciascuno, sia per un'abitazione familiare che per un immobile destinato all'affitto.
Questo luogo, ricco di vantaggi, è riuscito a mantenere il suo fascino autentico rispondendo al contempo alle esigenze contemporanee dei nuovi residenti. Sviluppo comunitario e collaborazione tra gli attori locali contribuiscono a migliorare la qualità della vita e a rafforzare la convivialità all'interno di questa città.
Le infrastrutture sanitarie, i servizi per i privati e l'ambiente di vita piacevole rendono questo settore una destinazione privilegiata per vivere o investire. Ogni anno, nuovi nuclei familiari scelgono di stabilirsi qui, attratti dalla sua cultura dinamica e dalla sua atmosfera accogliente.
In sintesi, questo luogo straordinario combina la tranquillità di un comune con la vicinanza alla metropoli. Questo contesto eccezionale lo rende una scelta di prim'ordine per coloro che cercano un ambiente di qualità e rappresenta un'ottima scelta per l'immobiliare a ROMAINVILLE.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 62 mq completamente ristrutturato, idealmente posizionato a Romainville, nelle vicinanze delle linee della metropolitana 5 e 11. Godendo di un balcone soleggiato esposto a sud, questo spazio luminoso offre un ambiente di vita tranquillo con accesso al parco di Romainville e moderni servizi come un locale per biciclette. Come investimento, la sua costruzione recente e il suo potenziale di locazione in un quartiere in pieno sviluppo lo rendono un'opzione imperdibile a 362 000 €.
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