Vente appartement 62 m² 3 pièces avec balcon à Romainville 362000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : 8 m²
- Parking : Sous-sol
- Année de construction : 2019
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 62,50 m², niché au cœur de Romainville, rue Paul de Kock. Ce bien moderne a été construit en 2019 et offre un cadre de vie idyllique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un entrée-dégagement qui vous mène au vaste séjour/cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de cet appartement. La lumière naturelle baigne cet espace de vie grâce à sa double exposition. En vous dirigeant vers le balcon de 8 m², dévoilant une vue dégagée, vous profiterez d'un ensoleillement optimal, idéal pour savourer un café le matin.
L'appartement se compose de:
- Un vaste séjour/cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial
- Deux chambres spacieuses propices au repos
- Une salle de bains pratique avec espace pour le lave-linge
- Un emplacement de parking sécurisé au sous-sol
- Des rangements optimisés pour un quotidien pratique
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Sa localisation, à égale distance des lignes de métro 5 et 11, vous permettra de rejoindre facilement Paris. Ce bien se distingue également par son calme, idéal après une journée chargée. Vous pourrez profiter des locaux à vélos et poussettes, parfaits pour les familles. Les parterres végétalisés et arborés créent une atmosphère apaisante tout autour de la copropriété, tandis que le parc de Romainville à proximité vous offre un espace de détente en plein air.
Enfin, ce bien est certifié BBC, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 390 et 580 euros. Avec un budget prévisionnel de 1968 euros/an pour une copropriété bien entretenue de 207 lots, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de ROMAINVILLE se situe à proximité immédiate de Paris, au cœur du département de la Seine-Saint-Denis. Grâce à son emplacement stratégique, cet endroit prisé bénéficie d'une connexion aisée avec la capitale, tant par le biais des transports en commun que par les axes routiers, favorisant ainsi l'accessibilité et la mobilité des résidents.
Ce lieu dynamique offre une multitude de points d'intérêt, incluant un large éventail de commerces, de restaurants et d'écoles. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, tandis que les professionnels trouveront de nombreux services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. De plus, les transports en commun, tels que le métro et le tramway, assurent un déplacement facile vers les hubs urbains alentours.
La qualité de vie dans cette localité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts et parcs, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air et de se ressourcer dans un cadre naturel apaisant. La diversité des loisirs disponibles, qu'ils soient sportifs ou culturels, contribue à l'attrait de ce secteur pour toutes les générations.
Le marché immobilier local connaît actuellement une forte demande, avec des tendances à la hausse pour l'acquisition de biens résidentiels. Les différents types de logements proposés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, enrichissent l'offre pour attirer une population variée. Les personnes cherchant à acheter à ROMAINVILLE trouveront des opportunités intéressantes, notamment pour les projets de rénovation.
Investir à ROMAINVILLE représente une stratégie judicieuse pour les acquéreurs. La commune affiche un potentiel de valorisation important, renforcé par les projets d'aménagement du territoire et d'infrastructure. La dynamique du marché immobilier témoigne de l'engouement croissant des acheteurs, que ce soit pour un projet personnel ou locatif.
Les investissements dans l'immobilier à ROMAINVILLE sont propices, non seulement pour les primo-accédants, mais aussi pour les investisseurs avertis, attirés par la possibilité d'une bonne rentabilité locative. La diversité des propriétés disponibles permet de répondre aux besoins spécifiques de chacun, que ce soit pour un logement familial ou un immeuble destiné à la location.
Cet endroit, riche en atouts, a su conserver son charme authentique tout en répondant aux exigences contemporaines des nouveaux résidents. Le développement communautaire et la coopération entre les acteurs locaux participent à améliorer la qualité de vie et à renforcer la convivialité au sein de cette cité.
Les infrastructures de santé, les services aux particuliers ainsi que le cadre de vie agréable font de ce secteur une destination privilégiée pour vivre ou investir. Chaque année, de nouveaux ménages choisissent de s'y établir, attirés par sa culture dynamique et son ambiance chaleureuse.
En somme, cet endroit remarquable combine la tranquillité d'une commune à la proximité de la métropole. Ce cadre exceptionnel en fait un choix de premier plan pour ceux qui recherchent un environnement de qualité, et représente un excellent choix pour l'immobilier à ROMAINVILLE.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 62 m² entièrement rénové, idéalement situé à Romainville, à proximité des lignes de métro 5 et 11. Profitant d'un balcon ensoleillé exposé plein sud, cet espace lumineux offre un cadre de vie paisible avec un accès au parc de Romainville et des équipements modernes comme un local à vélos. En tant qu'investissement, sa construction récente et son potentiel locatif dans un quartier en plein développement en font une option incontournable à 362 000 €.
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