Appartamento luminoso 70 mq, 3 locali con terrazza a Montrouge, 530.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Anno di costruzione : 2007
- Esposizione : Ovest
- Parcheggio : 1 posto in garage
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico appartamento situato a Montrouge, un luogo dove il comfort moderno incontra la serenità. Situato al 5° piano di un edificio di pregio costruito nel 2007, questo appartamento di 70 mq con terrazza vi conquisterà per la sua luminosità e le sue finiture curate.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Spazio living di 25 mq: soggiorno con parquet e cucina a vista, perfetto per momenti conviviali
- Due camere confortevoli: armadi a muro per una vita quotidiana senza ingombri
- Bagno funzionale: design moderno per il vostro benessere
- Terrazza di 9 mq: spazio esterno soleggiato per godere delle giornate di sole
- Posto auto e cantina: comfort aggiuntivo in un contesto urbano dinamico
Entrando, sarete accolti da un ingresso luminoso che conduce a un ampio soggiorno. Il pezzo forte di questo appartamento è senza dubbio questa cucina a vista che invita a ricevere i vostri cari. Con le sue linee pulite, lo spazio è perfetto per cene calorose o per gustare un caffè in tutta tranquillità accedendo direttamente alla terrazza.
Le due camere, anch'esse illuminate grazie all'esposizione ovest, saranno i vostri rifugi dopo una lunga giornata. Con armadi a muro, evocano un vero senso di benessere. Il bagno, elegante e moderno, completa armoniosamente questo insieme. In aggiunta, l'appartamento beneficia di vetri doppi, garantendo silenzio e calore.
All'esterno, la terrazza di 9 mq rappresenta un vero punto di forza, ideale per apprezzare le dolci serate estive. Il vivace quartiere di Montrouge vi offrirà tutte le comodità necessarie: negozi, trasporti e parchi nelle vicinanze. Infatti, la metro Mairie de Montrouge è raggiungibile in soli 10 minuti.
In sintesi, questo appartamento è un vero cocoon urbano, che unisce modernità e facilità di vita. Che siate una giovane coppia o una famiglia in cerca di un ambiente piacevole, questo appartamento saprà soddisfare tutte le vostre aspettative. Non aspettate oltre per visitare questo spirito di campagna in città, una rarità sul mercato!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole trilocale di 61mq al 5° piano di un edificio recentemente costruito beneficia di una terrazza di 9mq esposta a Ovest, perfetta per godere del sole e della tranquillità senza vis-à-vis. Situato a 10 minuti dalla metro Mairie de Montrouge, questo appartamento luminoso attrae per la sua prossimità ai servizi locali, consolidando il suo alto potenziale locativo. Le basse spese e l'ascensore aggiungono un tocco di comfort, offrendo un'opportunità rara in un quartiere ricercato.
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