شقة للبيع 70م² مشرقة 3 غرف مع تراس في مونتروج 530000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 70 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- سنة البناء : 2007
- الاتجاه : غرب
- موقف السيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الرائعة الواقعة في مونتروج، حيث يلتقي الراحة الحديثة بالهدوء. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 70 م² مع شرفة في الطابق الخامس من مبنى فخم بُنيَ في عام 2007، وستسحرك بإضاءتها المشرقة والتشطيبات الدقيقة.
دعونا نستكشف معًا الميزات الاستثنائية لهذه الملكية:
- مساحة معيشة تبلغ 25 م²: غرفة معيشة مزودة بالأرضيات الخشبية مع مطبخ مفتوح، مثالي للأوقات الاجتماعية
- غرفتان نوم مريحتان: تخزين مدمج لحياة خالية من الفوضى
- حمام عملي: تصميم عصري لرفاهيتك
- شرفة بمساحة 9 م²: مساحة خارجية مشمسة للاستمتاع بالأيام المشمسة
- موقف سيارات وقبو: راحة إضافية في بيئة حضرية ديناميكية
عند الدخول، ستستقبل بمدخل مشرق يقودك إلى غرفة معيشة واسعة. القطعة المركزية في هذه الشقة هي بلا شك المطبخ المفتوح الذي يدعوك لاستقبال أحبائك. مع خطوطه الأنيقة، المساحة مثالية لتناول عشاء دافئ أو للاستمتاع بفنجان قهوة في هدوء مع الوصول المباشر إلى الشرفة.
الغرفتان، اللتان تتمتعان أيضًا بإضاءة طبيعية بفضل توجههما نحو الغرب، ستكونان ملاذك بعد يوم طويل. مع التخزين المدمج، يجسدان شعوراً حقيقياً بـالراحة. الحمام، الأنيق والعصري، يكمل هذا المجموعة بتناغم. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الشقة بـزجاج مزدوج، مما يضمن الهدوء والدفء.
في الخارج، تعتبر الشرفة بمساحة 9 م² ميزة حقيقية، مثالية للاستمتاع بأمسيات الصيف المعتدلة. ستوفر لك منطقة مونتروج النشطة جميع وسائل الراحة اللازمة: المتاجر والنقل والحدائق القريبة. في الواقع، يمكن الوصول إلى محطة مترو ماري دو مونتروج في 10 دقائق فقط.
للتلخيص، هذه الشقة هي بمثابة عانة حضرية حقيقية، تجمع بين الحداثة وسهولة الحياة. سواء كنت زوجًا شابًا أو عائلة تبحث عن بيئة مريحة، ستلبي هذه الشقة جميع توقعاتك. لا تنتظر أكثر لزيارة هذا الجو الريفي في المدينة، وهو نادر في السوق!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي في أو-دو-سين. إن قربها من العاصمة يتيح الوصول السريع بفضل وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك المترو والعديد من خطوط الحافلات.
تشتهر البلدية بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر المتنوعة، ومؤسسات التعليم المرموقة، والمرافق الرياضية الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نشطة وديناميكية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز هذه المدينة بمساحاتها الخضراء التي تناسب الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. توفر الحدائق والمنتزهات بيئة مريحة للعائلات، بينما تضمن خدمات القرب الحياة اليومية المريحة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يُظهر سوق العقارات في مونتروج اتجاهات إيجابية. الطلب قوي، مما يدعم تنوع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية الجذابة، مما يلبي توقعات المشترين.
سيجد المستثمرون هنا إمكانيات ربحية مثيرة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تضع هذه المنطقة نفسها كوجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات، سواء كمنزل رئيسي أو عقار للإيجار.
تتمتع المناطق المحيطة بهذه المدينة أيضًا بمجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجذب السكان الشباب والديناميكيين. تعزز الفعاليات المحلية الروابط المجتمعية وتجعل من هذا المكان مكانًا مريحًا وودودًا للعيش.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والترام، التنقلات إلى باريس، مما يجعل الحياة المهنية أكثر سهولة للسكان. لذلك، يصبح الشراء في مونتروج خيارًا مثيرًا للاهتمام للنشطين الذين يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
مع نمط حياة يجمع بين الهدوء والميزات الحضرية، تتميز هذه الوجهة بخصائص جذابة. ستجد العائلات والمهنيون الشباب فيها بيئة مناسبة للازدهار.
علاوة على ذلك، تشير مشاريع التنمية الحضرية الجاري تنفيذها إلى تقدير مستمر للعقارات، مما يعزز جاذبية هذه المنطقة للمستثمرين المستقبليين.
في الختام، توفر هذه المنطقة الساحرة وودية إطارًا معيشًا عالي الجودة، مثاليًا للاستقرار أو الاستثمار. إن الجمع بين دينامية السوق القوية وبيئة جذابة يجعل منها وجهة مفضلة لأي شخص يرغب في الشراء في مونتروج.
رأي الوكيل
هذا الثلاث غرف الجميلة بمساحة 61م² في الطابق الخامس من مبنى مؤخراً تم بناؤه يستفيد من شرفة بمساحة 9م² متجهة نحو الغرب، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والهدوء دون جيران. يقع على بعد 10 دقائق من المترو محطة ماري دو مونتروج، هذا الشقة المضيئة تجذب بفضل قربها من المرافق المحلية، مما يعزز من قدرتها على الإيجار العالية. الرسوم المنخفضة والمصعد تضيف لمسة من الراحة، مقدمةً فرصة نادرة في حي مرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
