Vente appartement 70m² lumineux 3 pièces avec terrasse à Montrouge 530000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 7
- Année de construction : 2007
- Exposition : Ouest
- Parking : 1 emplacement en sous-sol
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement situé à Montrouge, un endroit où le confort moderne rencontre la sérénité. Perché au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 2007, cet appartement de 70 m² avec terrasse vous séduira par son luminosité et ses finitions soignées.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Espace de vie de 25 m² : séjour parqueté avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux
- Deux chambres confortables : rangements intégrés pour un quotidien sans encombre
- Salle de bains fonctionnelle : design moderne pour votre bien-être
- Terrasse de 9 m² : espace extérieur ensoleillé pour profiter des journées ensoleillées
- Stationnement et cave : confort supplémentaire dans un cadre urbain dynamique
En entrant, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous mène vers un vaste séjour. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste cette cuisine ouverte qui invite à recevoir vos proches. Avec ses lignes épurées, l'espace est parfait pour des dîners chaleureux ou pour savourer un café en toute tranquillité en accédant directement à la terrasse.
Les deux chambres, également baignées de lumière grâce à leur exposition ouest, seront vos refuges après une longue journée. Avec des rangements intégrés, elles évoquent un véritable sentiment de bien-être. La salle de bains, élégante et moderne, complète harmonieusement cet ensemble. En prime, l’appartement bénéficie d’un double vitrage, garantissant calme et chaleur.
À l'extérieur, la terrasse de 9 m² constitue un véritable atout, idéale pour apprécier les douces soirées d'été. Le quartier animé de Montrouge vous apportera toutes les commodités nécessaires : commerces, transports, et parcs à proximité. En effet, le métro Mairie de Montrouge est accessible en seulement 10 minutes.
Pour résumer, cet appartement est un véritable cocon urbain, alliant modernité et facilité de vie. Que vous soyez un jeune couple ou une famille en quête d'un cadre agréable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour visiter cet esprit de campagne en ville, une rareté sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce charmant 3 pièces de 61m² au 5ème étage d’un immeuble récemment construit bénéficie d’une terrasse de 9m² orientée à l'Ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité sans vis-à-vis. Situé à 10 minutes du métro Mairie de Montrouge, cet appartement lumineux attire par son proximité avec les commodités locales, consolidant son potentiel locatif élevé. Les faibles charges et l'ascenseur ajoutent une touche de confort, offrant une opportunité rare dans un quartier recherché.
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