Loft luminoso T2 di 74 mq ultimo piano a Parigi 20 Ménilmontant 758.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Caminetto : Sì
- Mezzanino : Sì
- Classe Energetica DPE : D (192 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Alla scoperta di questo loft eccezionale situato nel cuore del 20° arrondissement di Parigi, sarete immediatamente affascinati dalla sua atmosfera calda e luminosa. Varcando la soglia, siete accolti da una bella altezza sotto soffitto che esalta il grande spazio di vita. Il grande soggiorno di 43 m², aperto su una cucina americana, si rivela essere un vero e proprio luogo di relax e convivialità.
In questo scrigno di tranquillità, ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare la vostra quotidianità:
- Situato all'ultimo piano di un edificio antico e silenzioso
- Vetrata che offre una luce naturale per tutta la giornata
- Locale soppalcato di 21 m² ideale per uno spazio notte
- Bagno ampio con ripostigli integrati
- Camino funzionante che aggiunge un fascino unico
La disposizione degli spazi consente una circolazione fluida tra il soggiorno e lo spazio soppalcato, creando un'atmosfera ariosa e armoniosa. Le grandi vetrate, accompagnate da tende automatiche, offrono intimità mantenendo la luce che filtra. Questo loft è in ottime condizioni, pronto a ospitare il vostro tocco personale.
All'esterno, potrete godere di un corte alberata e fiorita, che aggiunge una dimensione ulteriore al vostro rifugio parigino. Sarete situati vicino alla metropolitana Ménilmontant e a un quartiere vivace, con i suoi bar e ristoranti, oltre al mercato locale che si tiene più volte alla settimana. Questa proprietà rara nel mercato parigino è da non perdere!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
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