T2 74 m² loft lumineux dernier étage Paris 20 Ménilmontant 758000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 74 m²
- Cheminée : Oui
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : D (192 kWh/m²/an)
Visite guidée
À la découverte de ce loft d'exception situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse et lumineuse. En poussant la porte, vous êtes accueilli par une belle hauteur sous plafond qui sublime le grand espace de vie. Le grand séjour de 43 m², ouvert sur une cuisine américaine, se révèle être un véritable lieu de détente et de convivialité.
Dans cet écrin de tranquillité, chaque détail a été pensé pour optimiser votre quotidien:
- Situé en dernier étage dans un immeuble ancien au calme
- Verrière apportant une lumière naturelle tout au long de la journée
- Pièce en mezzanine de 21 m² idéale pour un espace nuit
- Salle de bains vaste avec rangements intégrés
- Cheminée fonctionnelle ajoutant un charme unique
La disposition des espaces permet une circulation fluide entre le séjour et l'espace mezzanine, créant une ambiance aérée et harmonieuse. Les grandes verrières, accompagnées de rideaux automatiques, offrent une intimité tout en continuant de laisser passer la lumière. Ce loft est en excellent état, prêt à accueillir votre touche personnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée et fleurie, apportant une dimension supplémentaire à votre cocon parisien. Vous serez situé à proximité du métro Ménilmontant et d'un quartier vibrant, avec ses bars et restaurants, ainsi que le marché local qui se tient plusieurs fois par semaine. Ce bien rare sur le marché parisien est à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
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