Magazzino 900 mq e uffici a Eragny, investimento ideale 965.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio Classificato
- Superficie abitabile totale : 900 mq
- Superficie terreno : 2 600 mq
- Magazzino : 600 mq (HSP 7 metri)
- Uffici : 300 mq
- Prezzo : 965 000 €
- Prezzo al mq : 1 066,67 €/mq
- Capacità di parcheggio : 10 auto
- Terreno : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Scoprite uno spazio unico a Eragny, dove funzionalità e accessibilità si coniugano. Questa proprietà, vera opportunità per gli imprenditori, si estende su un lotto di 2.600 mq, offrendo possibilità eccezionali di allestimento e sfruttamento.
Questa proprietà immobiliare offre:
- Un magazzino spazioso di 600 mq, ideale per lo stoccaggio e la logistica, con un'altezza sotto il soffitto di 7 metri
- Uffici moderni che si estendono su 300 mq, creando un ambiente di lavoro ottimizzato
- Una posizione strategica, nelle immediate vicinanze degli assi autostradali
- Un terreno vasto di 2.600 mq, che consente molteplici configurazioni operative
- Un potenziale investimento attraente con un prezzo di vendita di 965.000 €
All'interno, il primo edificio si svela con il suo magazzino di 600 mq. Le grandi superfici sono molto adatte ad accogliere attrezzature o stoccaggi vari, mentre l'altezza sotto il soffitto generosa consente di ottimizzare lo spazio con scaffali o sistemi di stoccaggio sospesi. La luce naturale penetra attraverso aperture strategiche, creando un ambiente di lavoro piacevole e funzionale.
Gli uffici, di una superficie di 300 mq, costituiscono uno spazio attraente per gli scambi professionali. Progettati per favorire la collaborazione e la concentrazione, sono dotati di uffici moderni e spazi comuni che incoraggiano la produttività. Questa proprietà è molto più di un semplice spazio di lavoro; è una promessa di evoluzione per la vostra azienda. Con il terreno che la circonda, avete a disposizione un'area di parcheggio e la possibilità di personalizzare lo spazio in base alle vostre esigenze. È un'offerta da non perdere nel mercato di Eragny, una città che combina dinamismo e tranquillità.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Val-d'Oise, ERAGNY (95610) beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla città di Cesson e alle grandi vie di comunicazione.
Questo comune tranquillo è circondato da paesaggi verdi, offrendo un ambiente di vita piacevole per i residenti.
La Senna, che attraversa la regione, aggiunge un indiscutibile fascino naturale all'ambiente.
ERAGNY si distingue per i suoi numerosi punti di interesse come commerci di prossimità, di qualità come panetterie, supermercati e piccole boutique artigianali.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di diverse scuole di qualità, dalla scuola materna alla scuola media, oltre a strutture sportive ben curate.
Infine, la rete di trasporti pubblici, compreso il RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La qualità della vita a ERAGNY è indubbiamente uno dei suoi maggiori vantaggi.
I numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e i giardini pubblici offrono luoghi di relax.
I residenti possono godere di attività ricreative varie, sia attraverso associazioni sportive che culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Il mercato immobiliare a ERAGNY è in piena evoluzione, con tendenze favorevoli per gli acquirenti.
I tipi di immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, attirando una clientela diversificata.
I prezzi rimangono accessibili rispetto alla metropoli parigina, rendendola un luogo ideale per acquistare a ERAGNY.
Per gli investitori, investire a ERAGNY rappresenta un'opportunità da non trascurare.
La domanda di affitti è sostenuta grazie all'attrattiva che la città esercita su giovani coppie e famiglie.
Lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari garantisce una continua valorizzazione del mercato, favorendo così l'attrattività di questo comune.
L'opinione dell'agente
Questa rara opportunità a Éragny si estende su un terreno di 2 600 mq e comprende un magazzino spazioso di 600 mq con un'altezza sotto soffitto impressionante di 7 metri, ideale per varie attività. Gli uffici di 300 mq offrono un ambiente professionale attraente, ulteriormente valorizzato da un facile accesso agli snodi autostradali, favorendo gli spostamenti. Con un prezzo al metro quadrato competitivo di 1 066,67 €, questo immobile rappresenta un potenziale locativo interessante per gli investitori.
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