Entrepôt 900 m² et bureaux à Eragny idéal investissement 965 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Class Office
- Surface habitable totale : 900 m²
- Surface terrain : 2 600 m²
- Entrepôt : 600 m² (HSP 7 mètres)
- Bureaux : 300 m²
- Prix : 965 000 €
- Prix au m² : 1 066,67 €/m²
- Capacité de parking : 10 voitures
- Terrain : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez un espace unique à Eragny, où se conjuguent fonctionnalité et accessibilité. Ce bien, véritable opportunité pour les entrepreneurs, s'étend sur une parcelle de 2 600 m², offrant des possibilités exceptionnelles d'aménagement et d'exploitation.
Ce bien immobilier offre :
- Un entrepôt spacieux de 600 m², idéal pour le stockage et la logistique, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres
- Des bureaux modernes s'étendant sur 300 m², créant un environnement de travail optimisé
- Une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers
- Un terrain vaste de 2 600 m², permettant de nombreuses configurations d'exploitation
- Un potentiel d'investissement attrayant avec un prix de vente de 965 000 €
À l'intérieur, le premier bâtiment se dévoile avec son entrepôt de 600 m². Les grandes surfaces sont très adaptées pour accueillir du matériel ou des stocks variés, tandis que la hauteur sous plafond généreuse permet d'optimiser l'espace avec des étagères ou des systèmes de stockage suspendus. La lumière naturelle y pénètre à travers des ouvertures stratégiques, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Les bureaux, d'une superficie de 300 m², constituent un espace attrayant pour les échanges professionnels. Conçus pour favoriser la collaboration et la concentration, ils sont dotés de bureaux modernes et d'espaces communs qui encouragent la productivité. Ce bien est bien plus qu'un simple espace de travail; c'est une promesse d'évolution pour votre entreprise. Avec le terrain qui l'entoure, vous avez à disposition une aire de stationnement et la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. C'est une offre à ne pas manquer sur le marché d'Eragny, une ville qui combine dynamisme et tranquillité.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, ERAGNY (95610) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la ville de Cesson et des grands axes routiers.
Cette commune paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
La Seine, qui traverse la région, ajoute un charme naturel indéniable à l'environnement.
ERAGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, de qualité comme des boulangeries, des supermarchés et de petites boutiques artisanales.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que des installations sportives bien entretenues.
Enfin, le réseau de transports en commun, incluant le RER, facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à ERAGNY est incontestablement l'un de ses atouts majeurs.
Les nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et les jardins publics offrent des lieux de détente.
Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit à travers des associations sportives ou culturelles, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à ERAGNY est en pleine évolution, avec des tendances favorables pour les acheteurs.
Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une clientèle diverse.
Les prix restent abordables par rapport à la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à ERAGNY.
Pour les investisseurs, investir à ERAGNY représente une opportunité à ne pas négliger.
La demande locative est soutenue grâce à l'attrait que représente la ville pour les jeunes couples et les familles.
Le développement de nouveaux projets immobiliers assure une valorisation continue du marché, favorisant ainsi l'attractivité de cette commune.
L’avis de l’agent
Cette opportunité rare à Éragny s'étend sur une parcelle de 2 600 m² et comprend un entrepôt spacieux de 600 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 7 mètres, idéal pour diverses activités. Les bureaux de 300 m² offrent un cadre professionnel attractif, renforcé par un accès aisé aux axes autoroutiers, favorisant les déplacements. Avec un prix au mètre carré compétitif de 1 066,67 €, ce bien représente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.
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