مستودع 900 م² ومكاتب في إيراجني فرصة استثمارية مثالية بسعر 965,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب تجاري
- المساحة السكنية الإجمالية : 900 م²
- مساحة الأرض : 2 600 م²
- مستودع : 600 م² (ارتفاع السقف 7 أمتار)
- مكاتب : 300 م²
- السعر : 965 000 €
- السعر للمتر المربع : 1 066,67 €/م²
- قدرة وقوف السيارات : 10 سيارات
- أرض : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
اكتشف مساحة فريدة في إيراني، حيث يجتمع الأداء والسهولة. هذه العقارية، فرصة حقيقية للمستثمرين، تمتد على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2,600 م²، مما يوفر إمكانيات استثنائية للتصميم والتشغيل.
تقدم هذه العقارية:
- مستودع واسع بمساحة 600 م²، مثالي للتخزين واللوجستيات، مع ارتفاع تحت السقف يبلغ 7 أمتار
- مكاتب حديثة تمتد على 300 م²، مما يخلق بيئة عمل مُحسّنة
- موقع استراتيجي، قريب جداً من المحاور السريعة
- أرض شاسعة تبلغ 2,600 م²، مما يسمح بتكوينات متعددة للتشغيل
- إمكانات استثمار جذابة مع سعر بيع يبلغ 965,000 €
في الداخل، يكشف المبنى الأول عن مستودعه الذي تبلغ مساحته 600 م². المساحات الكبيرة مناسبة جداً لاستيعاب المعدات أو المخزونات المتنوعة، بينما يتيح الارتفاع تحت السقف السخي تحسين المساحة مع الأرفف أو أنظمة التخزين المعلقة. تتسلل الإضاءة الطبيعية من خلال فتحات استراتيجية، مما يخلق بيئة عمل مريحة وعملية.
تعتبر المكاتب، التي تبلغ مساحتها 300 م²، مساحة جذابة للتبادلات المهنية. مصممة لتعزيز التعاون والتركيز، مزودة بمكاتب عصرية ومساحات مشتركة تشجع على الإنتاجية. هذه العقارية أكثر من مجرد مساحة عمل بسيطة؛ إنها وعد بالتطور لشركتك. مع الأرض المحيطة بها، لديك مساحة لاصطفاف السيارات وإمكانية تخصيص المنطقة حسب احتياجاتك. إنها عرض لا ينبغي تفويته في سوق إيراني، المدينة التي تجمع بين الديناميكية والهدوء.
موقع العقار
تقع في قلب قسم فال-دو-واز، إراجني (95610) تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من مدينة سيسون والمحاور الطرقية الرئيسية.
تتميز هذه البلدية الهادئة بمناظر طبيعية خضراء، مما يوفر بيئة حياة مريحة للسكان.
تضيف نهر السين، الذي يمر عبر المنطقة، سحرًا طبيعيًا لا يمكن إنكاره إلى البيئة.
تتألق إراجني بالعديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المحلية، وعالية الجودة مثل المخابز، والسوبرماركت والمتاجر الحرفية الصغيرة.
ستقدر الأسر وجود العديد من المدارس عالية الجودة، من مرحلة الحضانة إلى الكلية، بالإضافة إلى المنشآت الرياضية التي يتم صيانتها جيدًا.
أخيرًا، يسهل شبكة المواصلات العامة، بما في ذلك RER، التنقلات إلى باريس والمدن المحيطة.
جودة الحياة في إراجني بلا شك واحدة من مزاياها الرئيسية.
توفر العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية والحدائق العامة أماكن للاسترخاء.
يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، سواء من خلال جمعيات رياضية أو ثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
سوق العقارات في إراجني في تطور مستمر، مع اتجاهات مواتية للمشترين.
تتنوع أنواع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يجذب عملاء متنوعين.
تظل الأسعار معقولة مقارنة بالعاصمة باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الشراء في إراجني.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في إراجني يمثل فرصة لا ينبغي تجاهلها.
الدemand الإيجاري مدعوم بفضل جذب المدينة للأزواج الشباب والعائلات.
يضمن تطوير مشاريع عقارية جديدة زيادة مستمرة في قيمة السوق، مما يعزز جاذبية هذه البلدية.
رأي الوكيل
تتواجد هذه الفرصة النادرة في إيراغني على قطعة أرض بمساحة 2 600 م² وتضم مستودعاً واسعاً بمساحة 600 م² بارتفاع سقف مدهش يبلغ 7 أمتار، مثالي لأنشطة متنوعة. يوفر المكاتب بمساحة 300 م² بيئة مهنية جاذبة، مدعومة بإمكانية الوصول السهل إلى الطرق السريعة، مما يسهل التنقل. مع سعر تنافسي لكل متر مربع يبلغ 1 066,67 €، يمثل هذا العقار إمكانية تأجير مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
