Appartamento ristrutturato 134 mq 5 locali 3 camere Parigi 1° esclusiva 3.160.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 133 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Altezza soffitti : 3 m
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale situato nel cuore di Parigi, tra la famosa Place Vendôme e il Palais Royal. Situato al 5° piano di un edificio storico di buon standing con ascensore, questo spazio di 134 mq è stato completamente ristrutturato con cura. Lasciatevi incantare dai suoi volumi generosi e dalla sua atmosfera tranquilla, ideale per uno stile di vita alla parigina.
Durante la visita, scoprirete:
- Un doppio salone-pranzo illuminato e con una cucina attrezzata a vista
- Una camera matrimoniale elegante con bagno privato
- Due ulteriori camere, di cui una con il proprio bagno privato
- Una lavanderia pratica e un bagno indipendente
- Una cantina per spazi di stoccaggio ottimizzati
Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'impressionante altezza del soffitto di 3 metri, che conferisce all'appartamento un'atmosfera spaziosa e accogliente. Il luminoso salotto diventa il cuore dei futuri momenti conviviali, mentre la cucina a vista garantisce interazioni fluide durante le vostre ricevute. Con ampie finestre che offrono una vista tranquilla sulla città, ogni stanza invita alla serenità.
Questo bene raro combina perfettamente comfort moderno e charm storico. All'esterno, apprezzerete la prossimità immediata con il giardino delle Tuileries, perfetto per passeggiate ristoratrici. La tranquillità del quartiere, unita alle sue boutique di lusso e ristoranti raffinati, offre un contesto di vita senza pari. Apprezzerete anche la praticità di una vita di quartiere animata, pur potendo ritirarvi nel vostro angolo di pace.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il quartiere di PARIGI 15, situato nel sud-ovest della capitale, è un'area privilegiata che coniuga accessibilità e fascino parigino.
Questo settore è circondato da luoghi emblematici come la Torre Eiffel e il Parco André Citroën, offrendo un contesto di vita unico.
Gli abitanti beneficiano di diverse linee della metropolitana e autobus, garantendo spostamenti rapidi verso il resto della città.
In termini di punti di interesse, PARIGI 15 ospita numerosi negozi, dai supermercati alle boutique di quartiere, contribuendo a una vita di vicinato dinamica.
Le famiglie apprezzeranno la densità di istituzioni scolastiche di qualità, che vanno dalle asili nido ai licei, favorendo un contesto educativo ricercato.
Per gli appassionati di trasporti, il quartiere offre una rete efficiente con stazioni ferroviarie, facilitando l'accesso alle grandi linee e ai viaggi interurbani.
In termini di qualità della vita, PARIGI 15 si distingue per i suoi spazi verdi, in particolare il Parco Georges-Brassens e il Giardino dell'Osservatorio, invitando i residenti a rilassarsi all'aria aperta.
I vari servizi disponibili, dai centri sanitari alle attività ricreative, contribuiscono a creare una quotidianità piacevole per tutti.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti familiari ai monolocali, permettendo così di realizzare il proprio progetto di acquisto immobiliare a PARIGI 15.
Le case a schiera e gli edifici haussmanniani portano un valore aggiunto a questo quartiere ambito, attirando così numerosi acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 15, la costante popolarità del settore assicura un buon potenziale di redditività e una forte domanda locativa.
In sintesi, PARIGI 15 è un luogo di vita attraente per i futuri residenti, offrendo un contesto privilegiato e un mercato immobiliare promettente.
L'opinione dell'agente
Situato nel prestigioso quartiere di Place Vendôme, questo appartamento di 134 mq al 5° piano unisce comfort ed eleganza, offrendo una altezza dei soffitti di 3 m e una recentissima ristrutturazione che valorizza ogni spazio. Il luminoso soggiorno-pranzo doppio e la disposizione delle sue tre camere con bagni rendono questo immobile un investimento locativo di scelta, ideale per attrarre una clientela di alto livello. Godetevi un contesto di vita tranquillo a due passi dal giardino delle Tuileries, in un edificio di buon standing dotato di ascensore.
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