Appartement 134 m² 5 pièces rénové 3 chambres Paris 1er exclusivité 3160000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 133 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception situé au cœur de Paris, entre la célèbre Place Vendôme et le Palais Royal. Niché au 5ème étage d'un immeuble ancien de bon standing avec ascenseur, cet espace de 134 m² a été entièrement rénové avec soin. Laissez-vous charmer par ses volumes généreux et son ambiance paisible, idéale pour un mode de vie à la parisienne.
Au fil de la visite, vous découvrirez:
- Un double salon-salle à manger baigné de lumière et avec une cuisine équipée ouverte
- Une chambre parentale élégante avec salle d'eau attenante
- Deux autres chambres dont une avec sa salle de bains privative
- Une buanderie pratique et un toilette indépendant
- Une cave pour des espaces de rangement optimisés
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres, qui confère à l'appartement une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse. Le salon lumineux devient le cœur des futurs moments conviviaux, tandis que la cuisine ouverte garantit des interactions fluides lors de vos réceptions. Avec de grandes fenêtres offrant une vue paisible sur la ville, chaque pièce invite à la sérénité.
Ce bien rare combine à la perfection confort moderne et charme historique. À l'extérieur, vous apprécierez la proximité immédiate avec le jardin des Tuileries, parfait pour des promenades revitalisantes. La tranquillité du quartier, couplée à ses boutiques de luxe et restaurants raffinés, offre un cadre de vie inégalé. Vous apprécierez également la praticité d’une vie de quartier animée, tout en pouvant vous retirer dans votre havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prestigieux de la Place Vendôme, cet appartement de 134 m² au 5ème étage combine confort et élégance, offrant une hauteur sous plafond de 3 m et une rénovation récente qui met en valeur chaque espace. Le double salon-salle à manger lumineux et l'agencement de ses trois chambres avec salles de bains font de ce bien un investissement locatif de choix, idéal pour attirer une clientèle haut de gamme. Profitez d'un cadre de vie paisible à deux pas du jardin des Tuileries, dans un immeuble de bon standing doté d'un ascenseur.
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