Appartamento F4 84 mq con balcone a Evry a 171.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento F4
- Superficie abitabile : 84 mq
- Prezzo : 171 500 €
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 7
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gas
- DPE Energia : D (203 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento F4 di 84 m² situato nel cuore di Evry, a pochi passi dalla stazione del Bras de Fer. Sin dal vostro ingresso, sarete affascinati dall'atmosfera accogliente che regna in questo spazio luminoso situato al 7° piano di un edificio moderno. L'accesso sicuro tramite interfono vi offre tranquillità e vi fa entrare in un mondo dove comfort e praticità si incontrano.
Scopriamo insieme le caratteristiche notevoli di questo appartamento:
- Ampio soggiorno doppio di 29 m², ideale per accogliere i vostri cari.
- Due camere spaziose di 9 m² e 10 m², perfettamente arredate per il riposo.
- Un balcone, vero punto di forza, che vi permette di godere dell'esterno mentre siete a casa.
- Cucina indipendente, che offre uno spazio dedicato a tutte le vostre creazioni culinarie.
- Posto auto riservato, un lusso apprezzabile in ambito urbano.
Il soggiorno, fulcro di questo appartamento, offre un volume generoso e una luce naturale grazie alle sue ampie finestre, perfetto per creare momenti indimenticabili in famiglia o tra amici. Le due camere, d'altra parte, assicurano una tranquillità ineguagliabile per notti riposanti dopo una lunga giornata. La cucina indipendente è un vero spazio di creatività, dove potrete preparare ottimi pasti in tutta serenità.
All'esterno, il balcone diventa la vostra oasi personale, un luogo ideale per gustare un caffè al mattino o rilassarsi a fine giornata ammirando il panorama. La posizione è ideale, con scuole a meno di 10 minuti a piedi e un rapido accesso ai mezzi di trasporto, posizionando l'appartamento a solo 40 minuti da Parigi. I servizi come ristoranti, negozi e servizi sono anch'essi nelle vicinanze, rendendo la vostra quotidianità dei più piacevoli.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 25 chilometri da Parigi, EVRY COURCOURONNES beneficia di una posizione geografica strategica nell'Essonne (91). Questa città dinamica è circondata dal verde, offrendo ai suoi abitanti un contesto di vita piacevole pur essendo vicina alla capitale.
EVRY COURCOURONNES è ricca di punti d'interesse. Qui si trovano una moltitudine di negozi, scuole, e una rete di trasporti ben sviluppata, che facilita gli spostamenti verso Parigi. La stazione di Evry-Courcouronnes consente collegamenti rapidi, rendendo la città attraente per i pendolari.
La qualità della vita a EVRY COURCOURONNES è indiscutibile. La città offre numerosi spazi verdi come il parco dei Coquibus, perfetto per attività all'aperto. I servizi disponibili e i divertimenti vari contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare a EVRY COURCOURONNES è in piena espansione. Le tendenze mostrano una crescente domanda di appartamenti moderni e case familiari. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando molti acquirenti.
Per coloro che desiderano comprare a EVRY COURCOURONNES, la diversità dei tipi di immobili disponibili, che spaziano dai monolocali alle case indipendenti, offre molte possibilità adatte a diversi budget. Questo mercato offre anche una bella opportunità per i neofiti.
I punti di forza di EVRY COURCOURONNES non si limitano solo all'immobiliare. È una città dove è piacevole vivere, con una vera atmosfera di comunità. Le attività culturali e sportive sono abbondanti, rendendo la vita locale ancora più attraente.
Per gli investitori, investire a EVRY COURCOURONNES rappresenta un'opportunità interessante. La vicinanza a Parigi combinata con uno sviluppo urbano sostenuto favorisce la valorizzazione del patrimonio immobiliare. I progetti infrastrutturali in corso non faranno che accentuare questa tendenza.
In conclusione, EVRY COURCOURONNES si posiziona come una destinazione ideale per coloro che cercano di stabilirsi o investire nell'immobiliare. I suoi numerosi punti di attrazione la rendono un luogo ideale per vivere e investire.
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L'opinione dell'agente
Questo appartamento F4 di 84 m², idealmente situato al 7° piano di un edificio con ascensore, offre un balcone molto apprezzato e un ampio soggiorno doppio luminoso di 29 m². La sua vicinanza alla stazione di Bras de Fer consente un accesso rapido a Parigi in soli 40 minuti, godendo allo stesso tempo di un ambiente dinamico con scuole, negozi e trasporti a pochi passi. Con un prezzo attraente di 171 500 €, questo investimento presenta un forte potenziale locativo in un settore in pieno sviluppo.
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