T2 di 23mq a Garches con giardino ideale per investimento a 137000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Piano : 1
- DPE Energia : Classe F
- DPE Clima : Classe C
Visita guidata
Scoprite questo appartamento affascinante di 23m² situato a Garches, a due passi dal centro città, in un piccolo condominio d'epoca ben tenuto. All'interno, sarete accolti da un'atmosfera calma e conviviale che rende questo spazio un luogo privilegiato per un primo acquisto o un investimento a reddito.
Lasciatevi sedurre dalle sue caratteristiche uniche:
- Un soggiorno confortevole con angolo cucina, ideale per momenti di condivisione.
- Una camera intima con pratici spazi di stoccaggio per una massima funzionalità.
- Un bagno moderno e un WC separato per un maggiore comfort quotidiano.
- Un giardino piacevole che offre uno spazio verde tranquillo, perfetto per rilassarsi.
- Una cantina nel seminterrato per ulteriore spazio di stoccaggio, utile per le vostre cose.
Entrando, l'atmosfera accogliente del soggiorno si impone con la sua luce naturale che filtra attraverso la finestra, creando un ambiente invitante. L'angolo cucina, funzionale e ben organizzato, costituisce uno spazio conviviale, ideale per pasti in tutta intimità. La vista sul giardino offre un tocco di verde, promettendo momenti di relax tranquillo.
La piccola camera, accuratamente progettata, vi assicura notti riposanti grazie alla sua atmosfera tranquilla. La sua superficie ottimizzata consente di avere spazi di stoccaggio, evitando così il disordine. Inoltre, il bagno moderno e il WC separato aggiungono una nota di comfort particolarmente apprezzabile. Questo bene si trova in un ambiente tranquillo, pur essendo vicino ai servizi del centro città, rendendo questo appartamento una scelta ideale per godere appieno della vita a Garches.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, la città di GARCHES (92380) beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Parigi, offrendo un ambiente di vita piacevole tra urbanità e natura.
Questo comune dinamico è dotato di numerosi punti di interesse, come negozi di prossimità, ristoranti vari e diverse scuole rinomate che vanno dalla scuola materna alle scuole medie, facilitando l'istruzione dei bambini.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di treni e autobus che permettono di raggiungere facilmente la capitale o i comuni limitrofi.
GARCHES si distingue per la sua qualità della vita, con spazi verdi come il parco della Maison de la Nature, ideale per passeggiate in famiglia o attività sportive.
La città offre anche vari servizi (medici, farmacie, servizi pubblici) e divertimenti diversificati, tra cui associazioni sportive e culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è fiorente, con tendenze in aumento per quanto riguarda i prezzi, rendendolo un luogo attraente per i potenziali acquirenti.
Si trova un'ampia gamma di immobili, dalle case familiari con giardini agli appartamenti moderni, attraendo così diversi profili di acquirenti.
Per coloro che desiderano comprare a GARCHES, la varietà delle offerte e la qualità delle costruzioni sono punti di forza non trascurabili.
Inoltre, investire a GARCHES rappresenta un'opportunità interessante, considerando la domanda in crescita e l'attrattiva della regione, favorevole alla valorizzazione degli immobili.
In sintesi, GARCHES è una città che combina armoniosamente vita di quartiere, accessibilità e potenziale immobiliare, ideale per i futuri residenti o investitori.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 23,80 m² è idealmente situato a due passi dal centro città di Garches, unendo tranquillità e accessibilità. Con vista su un giardino piacevole e offrendo reali possibilità di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per un primo acquisto che per un investimento locativo. La bassa quota preventivata delle spese e l'assenza di procedure in corso rafforzano il suo potenziale locativo su un mercato dinamico.
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