شقة T2 بمساحة 23 متر مربع في غارش مع حديقة مثالية للاستثمار بسعر 137000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 23 متر مربع
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- الطابق : 1
- تصنيف الطاقة : الفئة F
- تصنيف المناخ : الفئة C
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 23م² تقع في غارش، على بعد خطوات من وسط المدينة، في ملكية صغيرة قديمة جيدة الصيانة. في الداخل، ستستقبلون بأجواء هادئة وودية تجعل من هذه المساحة مكانًا مميزًا للشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري.
دع نفسك تنجذب إلى ميزاتها الفريدة:
- غرفة معيشة مريحة مع مطبخ صغير، مثالية لحظات المشاركة.
- غرفة نوم حميمة مع مساحات تخزين عملية لأقصى قدر من الوظائف.
- حمام حديث ومرحاض منفصل لراحة يومية أفضل.
- حديقة ممتعة توفر مساحة خضراء هادئة، مثالية للاسترخاء.
- قفص تحت الأرض لتخزين إضافي، عملي لأغراضك.
عند الدخول، تفرض الأجواء الدافئة لغرفة المعيشة نفسها مع الضوء الطبيعي الذي يتسلل عبر النافذة، مما يخلق جوًا مرحبًا. يعد المطبخ الصغير، الوظيفي والمُنسق بشكل جيد، مساحة اجتماعية مثالية لتناول الوجبات في خصوصية. المنظر على الحديقة يضيف لمسة من الخضرة، مما يعد بلحظات للاسترخاء الهادئ.
تضمن لك الغرفة الصغيرة، المصممة بعناية، ليالي مريحة بفضل أجوائها الهادئة. تتيح مساحتها المثلى استيعاب مساحات التخزين، مما يمنع الفوضى. بالإضافة إلى ذلك، يضيف الحمام الحديث والمرحاض المنفصل مفهومًا مريحًا يقدره الجميع. كما تقع هذه الملكية في بيئة هادئة، ومع ذلك، فهي قريبة من مرافق وسط المدينة، مما يجعل من هذه الشقة اختيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة بشكل كامل في غارش.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة غارش (92380) في قسم أوت-دو-سين، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مقدمةً إطار حياة مريح يجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة.
تتميز هذه البلدية الديناميكية بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المحلات التجارية المحلية، والمطاعم المتنوعة، فضلاً عن عدة مؤسسات تعليمية مشهورة تتراوح من مرحلة ما قبل المدرسة إلى الكلية، مما يسهل تعليم الأطفال.
البنية التحتية لـ المواصلات ممتازة، مع خطوط قطارات وحافلات تسهل الوصول إلى العاصمة أو البلدات المجاورة.
تتميز غارش بـ جودة الحياة، مع المساحات الخضراء مثل حديقة منزل الطبيعة، المثالية للتنزه العائلي أو الأنشطة الرياضية.
تقدم المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من الخدمات (أطباء، صيدليات، خدمات عامة) وأيضًا أوقات الفراغ المتنوعة، بما في ذلك الجمعيات الرياضية والثقافية التي تغني الحياة اليومية للسكان.
السوق العقاري المحلي متين، مع اتجاهات تصاعدية في الأسعار، مما يجعله مكانًا جذابًا للمشترين المحتملين.
توجد مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين منازل عائلية مع حدائق إلى شقق حديثة، مما يجذب ملفات مختلفة من المشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء في غارش، فإن تنوع العروض وجودة البناء هي نقاط قوة لا يمكن تجاهلها.
علاوة على ذلك، يمثل الاستثمار في غارش فرصة مثيرة، نظرًا للطلب المتزايد وجاذبية المنطقة، مما يسهل زيادة قيمة الملكيات العقارية.
باختصار، غارش هي مدينة تجمع بشكل متناغم بين حياة الحي، وسهولة الوصول، وإمكانية العقارات، مما يجعلها مثالية للسكان الجدد أو المستثمرين.
رأي الوكيل
هذا الشقة بمساحة 23.80 م² تقع بشكل مثالي على بعد خطوات من وسط المدينة في غارش، تجمع بين الهدوء والوصول السهل. مع إطلالة على حديقة جميلة وتوفر فرص حقيقية لـ التجديد، تعتبر هذه الممتلكات فرصة ممتازة سواء للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري. تعزز الحصة المسبقة المنخفضة من الرسوم وغياب الإجراءات الجارية من إمكانية الإيجار في سوق ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
