T2 de 23m² à Garches avec jardin idéal pour investissement à 137000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Étage : 1
- DPE Énergie : Classe F
- DPE Climat : Classe C
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 23m² situé à Garches, à deux pas du centre-ville dans une petite copropriété ancienne bien entretenue. À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance calme et conviviale qui fait de cet espace un lieu privilégié pour un premier achat ou un investissement locatif.
Laissez-vous séduire par ses caractères uniques:
- Un séjour confortable avec coin cuisine, idéal pour des moments de partage.
- Une chambre intime avec des rangements pratiques pour un maximum de fonctionnalité.
- Une salle de douches moderne et un WC séparé pour un meilleur confort au quotidien.
- Un jardin agréable offrant un espace vert paisible, parfait pour se détendre.
- Une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire, pratique pour vos affaires.
En entrant, l'atmosphère chaleureuse du séjour s'impose avec sa lumière naturelle filtrant à travers la fenêtre, créant une ambiance accueillante. Le coin cuisine, fonctionnel et bien agencé, constitue un espace convivial, idéal pour les repas en toute intimité. La vue sur le jardin apporte une touche de verdure, promettant des moments de détente paisibles.
La petite chambre, soigneusement conçue, vous assure des nuits réparatrices grâce à son ambiance tranquille. Sa surface optimisée permet d'accueillir des rangements, évitant ainsi le désordre. De plus, la salle de douches moderne et le WC séparé ajoutent une notion de confort particulièrement appréciable. Ce bien se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville, faisant de cet appartement un choix idéal pour profiter pleinement de la vie à Garches.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, la ville de GARCHES (92380) bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable entre urbanité et nature.
Cette commune dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants variés, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés allant de la maternelle au collège, facilitant l'éducation des enfants.
Les infrastructures de transports sont excellentes, avec des lignes de train et de bus permettant de rejoindre facilement la capitale ou les communes environnantes.
GARCHES se distingue par sa qualité de vie, avec des espaces verts tels que le parc de la Maison de la Nature, idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives.
La ville propose également divers services (médecins, pharmacies, services publics) et des loisirs variés, notamment des associations sportives et culturelles enrichissant le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est florissant, avec des tendances à la hausse en matière de prix, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs potentiels.
On y retrouve un large éventail de biens, allant des maisons familiales avec jardins aux appartements modernes, séduisant ainsi divers profils d'acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à GARCHES, la diversité des offres et la qualité des constructions sont des atouts non négligeables.
En outre, investir à GARCHES représente une opportunité intéressante, compte tenu de la demande croissante et de l'attractivité de la région, propice à la valorisation des biens immobiliers.
En résumé, GARCHES est une ville qui combine harmonieusement vie de quartier, accessibilité et potentiel immobilier, idéale pour les futurs habitants ou investisseurs.
L’avis de l’agent
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