Appartamento F3 66 mq con terrazza 11 mq a Le Raincy per professione liberal 374000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie utile totale : 66 mq
- Piano : 5 (su 5)
- Terrazza : 11 mq
- Parcheggio : 1 posto nel seminterrato
- DPE Energetico : 78 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo elegante appartamento F3 situato nel cuore del quartiere Thiers a Raincy. Immerso in una residenza di lusso sicura, questo spazio abitativo colpisce per il suo stato impeccabile e le sue finiture raffinate che richiamano materiali di alta qualità.
Entrando, sarete immediatamente attratti da:
- Un soggiorno luminoso che funge da spazio principale, perfetto per accogliere amici e familiari.
- Una magnifica cucina attrezzata, dotata di una porta scorrevole e di una vetrata in stile atelier che aggiunge un tocco contemporaneo.
- Due camere spaziose, ideali per riposarsi dopo una lunga giornata.
- Un bagno moderno con doccia italiana per il massimo comfort.
- Una terrazza di 11 m², accessibile dal soggiorno, per godersi l'esterno in tutta tranquillità.
Il soggiorno, inondato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, invita alla convivialità. Immaginate i momenti trascorsi qui, riuniti attorno a un pasto o a un drink, mentre ammirate l'atmosfera calorosa che crea questo spazio. La cucina, da parte sua, delizierà gli amanti della gastronomia con la sua disposizione pratica ed estetica, permettendo una fluidità tra la preparazione dei piatti e la condivisione a tavola.
Le due camere, ben organizzate, offrono un'atmosfera tranquilla in cui la privacy è preservata. Ognuna di esse dispone di armadi a muro, consentendo di mantenere lo spazio libero e ordinato. Il bagno, con le sue finiture moderne, aggiunge un tocco di lusso a questo appartamento. La terrazza costituisce un vero valore aggiunto, permettendovi di gustare i vostri caffè del mattino o le vostre serate estive in un ambiente piacevole.
Infine, questo appartamento dispone di un posto auto nel seminterrato, un vantaggio non da poco in questa città dinamica. Vicino a tutti i servizi, avrete la possibilità di beneficiare di un contesto di vita pratico con negozi e scuole nelle vicinanze. Un'opportunità da cogliere per stabilirsi in un immobile raro, che unisce comfort ed estetica.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, LE RAINCY è una deliziosa comune che beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi. La città si trova a circa 15 chilometri dal centro della capitale, offrendo un accesso facile attraverso una rete di trasporti pubblici efficiente, ideale per i professionisti che lavorano a Parigi.
LE RAINCY è ricca di punti d'interesse come negozi vari, scuole pubbliche e private di qualità e un facile accesso ai trasporti pubblici. La linea E del RER e diverse linee di autobus consentono di raggiungere rapidamente le grandi metropoli circostanti, contribuendo al suo fascino residenziale.
La qualità della vita a LE RAINCY è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e attrezzature sportive. La città offre anche una varietà di servizi di prossimità, inclusi centri medici, supermercati e ristoranti, soddisfacendo così le necessità quotidiane dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta diversificata che va dagli appartamenti familiari alle case indipendenti. I prezzi degli immobili a LE RAINCY rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando numerosi acquirenti. Le tendenze mostrano un crescente interesse per gli immobili da ristrutturare, così come per le nuove costruzioni che emergono nei quartieri più ambiti.
Investire a LE RAINCY rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori in cerca di un immobile con un forte potenziale di valorizzazione. La vicinanza a Parigi e lo sviluppo urbano in corso rafforzano l'attrattiva di questa comune, rendendola favorevole a un investimento di qualità.
I futuri abitanti potranno beneficiare dei numerosi vantaggi che LE RAINCY offre, tra cui un ambiente di vita piacevole e tranquillo, rimanendo comunque vicini all'effervescenza parigina. I progetti di sistemazione e abbellimento degli spazi pubblici testimoniano l'impegno della città per migliorare la vita quotidiana dei suoi residenti.
Il patrimonio architettonico di LE RAINCY aggiunge ulteriore valore alla città, con le sue belle abitazioni e monumenti storici, rendendola un luogo di vita attraente. Gli eventi culturali organizzati durante tutto l'anno animano la comune e rafforzano il legame sociale tra gli abitanti.
Le prospettive di evoluzione demografica sono favorevoli, attirando giovani coppie e famiglie in cerca di un ambiente di qualità, godendo dei vantaggi di una città in pieno sviluppo. Comprare a LE RAINCY è quindi una decisione saggia per coloro che desiderano unire tranquillità e accessibilità.
In sintesi, LE RAINCY unisce tutti gli elementi necessari per sedurre sia gli acquirenti che gli investitori, rendendo questa città una scelta imprescindibile nel mercato immobiliare dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
In una residenza di prestigio sicura, questo appartamento F3 luminoso beneficia di una terrazza di 11 m² che offre uno spazio esterno raro per rilassarsi. L'interno, in condizioni impeccabili, dispone di una cucina attrezzata moderna e di due camere confortevoli, perfetto per una sistemazione familiare o per professioni libere. Grazie alla sua vicinanza alle comodità locali e al suo potenziale locativo, questo immobile rappresenta una scelta saggia per un investimento o un'ambiente di vita piacevole.
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