شقة F3 بمساحة 66 متر مربع مع شرفة 11 متر مربع في لو رينسي للمهن الحرة بسعر 374000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- المساحة الصالحة للإسكان الكلية : 66 متر مربع
- الطابق : 5 (من 5)
- تراس : 11 متر مربع
- موقف سيارات : 1 مكان في القبو
- استهلاك الطاقة : 78 kWh/متر مربع/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الأنيقة F3 الواقعة في قلب حي ثيير في راينسي. تقع في إقامة فاخرة وآمنة، تدهش هذه المساحة بتصميمها المثالي والتشطيبات الرفيعة التي تستخدم مواد عالية الجودة.
عند دخولك، ستقع في حب:
- غرفة معيشة مضيئة تعتبر نقطة مركزية، مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة.
- مطبخ رائع مجهز، مزود بباب منزلق ونافذة تعمل في الورشة تضيف لمسة عصرية.
- غرفتي نوم واسعة، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل.
- حمام حديث مزود بدوش إيطالي لضمان أقصى درجات الراحة.
- تراس بمساحة 11 م²، يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة، للاستمتاع بالخارج بكل هدوء.
تدعوك غرفة المعيشة، المشمسة بفضل تعرضها المزدوج، للتواصل. تخيل اللحظات التي ستقضيها هنا، محاطًا بوجبة أو مشروب، بينما تستمتع بالأجواء الدافئة التي يخلقها هذا الفضاء. كما أن المطبخ سيسعد عشاق الطهي بتصميمه العملي والجميل، مما يسمح بسلاسة بين إعداد الأطباق ومشاركتها حول الطاولة.
تقدم الغرفتان اللتان تم تصميمهما بشكل جيد أجواء هادئة حيث يتم الحفاظ على الخصوصية. كل منهما تحتوي على خزائن مدمجة، مما يسمح بالحفاظ على المساحة مرتبة ومنظمة. يضيف الحمام، بتشطيباته الحديثة، لمسة من الفخامة إلى هذه الشقة. يشكل التراس ميزة حقيقية، مما يتيح لك الاستمتاع بفنجان قهوتك في الصباح أو أمسيات الصيف في إطار مريح.
أخيرًا، تحتوي هذه الشقة على موقف سيارات في الطابق السفلي، وهو ميزة غير قابلة للتفاوض في هذه المدينة الديناميكية. بالقرب من جميع المرافق، يمكنك الاستفادة من نمط حياة عملي مع المتاجر والمدارس في الجوار. فرصة يجب اغتنامها للاستقرار في عقار نادر يجمع بين الراحة والجمالية.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في دائرة سين سان دوني، لي رينسي هي بلدية ساحرة تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من باريس. تقع المدينة على بعد حوالي 15 كيلومترًا من وسط العاصمة، مما يوفر وصولاً سهلاً من خلال شبكة مواصلات عامة فعالة، مثالية للمحترفين الذين يعملون في باريس.
تتمتع لي رينسي بثراء في نقاط الاهتمام مثل المتاجر المتنوعة، والمدارس العامة والخاصة عالية الجودة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تتيح خط E من RER والعديد من خطوط الحافلات الوصول بسرعة إلى الحواضر الكبرى المحيطة، مما يعزز من جاذبيتها السكنية.
جودة الحياة في لي رينسي تحظى بتقدير خاص من قبل العائلات بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق، والمرافق الرياضية. تقدم المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من الخدمات القريبة، بما في ذلك المراكز الطبية، والسوبر ماركت، والمطاعم، لتلبية احتياجات سكانها اليومية.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق العائلية والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في لي رينسي تنافسية مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين. تظهر الاتجاهات اهتمامًا متزايدًا بالعقارات القابلة للتجديد، فضلاً عن البناء الجديد الذي يظهر في الأحياء المرغوبة.
الاستثمار في لي رينسي يمثل فرصة استراتيجية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذو إمكانيات عالية للتقدير. قربها من باريس والتطور الحضري الجاري يعززان من جاذبية هذه البلدية، مما يجعلها مناسبة لاستثمار عالي الجودة.
يمكن للسكان المستقبليين الاستفادة من العديد من المزايا التي تقدمها لي رينسي، بما في ذلك بيئة معيشية مريحة وهادئة، مع البقاء بالقرب من حيوية باريس. مشاريع تحسين وتجميل الأماكن العامة تعكس التزام المدينة بتحسين جودة حياة سكانها.
يضيف التراث المعماري لـ لي رينسي قيمة إضافية للمدينة، مع مساكنها الجميلة ومعالمها التاريخية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. الأحداث الثقافية التي تنظم على مدار العام تتيح تنشيط البلدية وتعزيز الروابط الاجتماعية بين السكان.
توقعات النمو السكاني إيجابية، مما يجذب الأزواج الشبان والعائلات الذين يسعون للاستقرار في بيئة عالية الجودة، مع الاستفادة من مزايا مدينة في طور الازدهار. لذا، فإن شراء عقار في لي رينسي هو قرار حكيم لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
باختصار، تجمع لي رينسي جميع العناصر اللازمة لجذب كل من المشترين والمستثمرين، مما يجعل هذه المدينة خيارًا لا بد منه في سوق العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
في مجموعة سكنية آمنة وعالية المستوى، يستفيد هذا الشقة F3 المشرقة من terrace بمساحة 11 متر مربع توفر مساحة خارجية نادرة للاسترخاء. الداخلية، في حالة مثالية، تحتوي على مطبخ حديث مجهز وغرفتي نوم مريحة، مثالية للإقامة العائلية أو في المهن الحرة. بفضل قربها من المرافق المحلية وإمكانياتها الإيجارية، تعتبر هذه الملكية خيارًا حكيمًا للاستثمار أو كإطار حياة مريح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
