Casa 5 locali 91 mq a Noisiel con garage e giardino a 359.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 91 mq
- Superficie terreno : 134 mq
- Garage : Sì
- Parcheggio : Sì
- Giardino : Sì
- Anno di costruzione : 2009
- Riscaldamento : Stufa a legna
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 5 stanze situata a Noisiel, che offre un ambiente tranquillo in un contesto verdeggiante. Con i suoi 91m² ben distribuiti su un terreno di 134m², questo immobile senza lavori da fare rappresenta una vera opportunità per ogni famiglia in cerca di comfort.
All'ingresso, sarete accolti calorosamente da uno spazio luminoso e funzionale:
- Ingresso accogliente che serve ogni ambiente della casa.
- Cucina chiusa di 8m², ideale per preparare i vostri pasti in tutta tranquillità.
- Doppio soggiorno luminoso di 28m², perfetto per i vostri momenti di convivialità in famiglia.
- Tre camere da letto al piano superiore, che offrono pace e intimità per ogni membro della famiglia.
- Bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, per momenti di relax.
Attraversando il doppio soggiorno, i vostri occhi saranno attratti dalla luce naturale che inonda lo spazio grazie a grandi finestre che danno accesso al giardino. L'esterno è un vero rifugio di pace, dove è piacevole godersi le lunghe serate estive. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre camere, ognuna dotata di uno spazio sufficiente per riporre oggetti e rilassarsi.
La casa è inoltre dotata di diversi comfort moderni, come una stufa a legna di 14Kw per riscaldare i vostri inverni e un addolcitore d'acqua per migliorare il vostro comfort quotidiano. La posizione strategica, vicino ai servizi, garantisce un facile accesso ai trasporti, ai negozi e alle scuole in soli pochi minuti.
In sintesi, ecco i punti di forza di questa proprietà:
- Immediate vicinanza ai mezzi pubblici (autobus a 2min, RER a 15min a piedi).
- Servizi accessibili in 5 minuti in auto.
- Un garage attiguo e un posto auto per maggiore praticità.
- Ambiente verde e tranquillo, per uno stile di vita piacevole.
- Casa recente del 2009, senza lavori da fare, pronta per essere abitata.
Questa casa a Noisiel rappresenta una reale opportunità per la vostra futura vita di famiglia, unendo comfort, comodità e tranquillità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
La città di NOISIEL, situata nel dipartimento della Seine-et-Marne (77), si trova nelle immediate vicinanze di Parigi, offrendo così un contesto di vita piacevole pur rimanendo accessibile alla capitale.
Circondata da paesaggi verdi, NOISIEL beneficia di una posizione strategica nel cuore della regione Île-de-France, assicurando un equilibrio tra vita urbana e natura.
Questa comune è particolarmente apprezzata per il suo ambiente tranquillo e le sue numerose infrastrutture.
NOISIEL è dotata di molteplici punti di interesse che la rendono una città attraente per le famiglie.
Qui si trova un'ampia scelta di commerci, scuole di qualità e strutture sanitarie.
Le reti di trasporti pubblici sono anch'esse sviluppate, con linee di autobus e una stazione che facilitano gli spostamenti verso le grandi città circostanti.
La qualità della vita a NOISIEL è indiscutibile, grazie ai suoi spazi verdi come il parco di Noisiel e numerosi impianti sportivi.
Non mancano le opportunità di svago, con centri culturali e varie attività, che consentono ai residenti di godere appieno del loro tempo libero.
La città è anche rinomata per la sua atmosfera conviviale e familiare, ideale per giovani coppie e famiglie.
Il mercato immobiliare locale a NOISIEL è dinamico, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case a schiera.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli dei comuni vicini, rendendo l'investimento immobiliare a NOISIEL attraente.
Attualmente, la tendenza è in crescita, sostenuta da un interesse crescente da parte degli acquirenti che desiderano comprare a NOISIEL.
Per gli investitori e i futuri abitanti, NOISIEL presenta diversi vantaggi indiscutibili.
Lo sviluppo costante delle infrastrutture e dei commerci, così come il miglioramento continuo dei trasporti, contribuiscono a un aumento del valore immobiliare.
NOISIEL è quindi una città ideale per tutti coloro che cercano un ambiente favorevole sia per la vita familiare che per l'investimento immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa familiare di 91m², costruita nel 2009, che offre un doppio soggiorno luminoso con accesso diretto a un giardino tranquillo, perfetto per godere di momenti di calma. Situata nel quartiere verdeggiante di Noisiel, sarete nelle immediate vicinanze delle comodità e dei mezzi di trasporto, facilitando così i vostri spostamenti verso Parigi. Con un potenziale locativo interessante e nessun lavoro da prevedere, questo investimento rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
