Maison 5 pièces 91m² à Noisiel avec garage et jardin pour 359900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 91 m²
- Surface terrain : 134 m²
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Jardin : Oui
- Année de construction : 2009
- Chauffage : Poêle à bois
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située à Noisiel, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Avec ses 91m² bien répartis sur une parcelle de 134m², ce bien sans travaux à prévoir est une véritable opportunité pour toute famille en quête de confort.
À l'entrée, vous serez chaleureusement accueilli par un espace lumineux et fonctionnel:
- Entrée accueillante desservant chaque espace de la maison.
- Cuisine fermée de 8m², idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
- Double salon lumineux de 28m², parfait pour vos moments de convivialité en famille.
- Trois chambres à l'étage, offrant paix et intimité pour chaque membre de la famille.
- Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, pour des moments de détente.
En traversant le double salon, vos yeux seront attirés par la lumière naturelle qui inonde l'espace grâce à de larges fenêtres donnant accès au jardin. L'extérieur est un véritable havre de paix, où il est agréable de profiter des longues soirées d'été. À l'étage, un palier mène à trois chambres, offrant chacune un espace suffisant pour le rangement et le repos.
La maison est également dotée de plusieurs équipements modernes, tels qu'un poêle à bois de 14Kw pour réchauffer vos hivers, et un adoucisseur d'eau pour améliorer votre confort quotidien. L'emplacement stratégique, à proximité des commodités, vous garantit un accès facile aux transports, commerces et établissements scolaires en seulement quelques minutes.
En résumé, voici les atouts de cette propriété:
- Proximité immédiate avec les transports en commun (bus 2min, RER à 15min à pied).
- Commodités accessibles en 5 minutes en voiture.
- Un garage attenant et une place de parking pour plus de praticité.
- Environnement verdoyant et calme, pour un cadre de vie agréable.
- Maison récente de 2009, sans travaux à prévoir, prête à emménager.
Cette maison à Noisiel représente une réelle opportunité pour votre future vie de famille, alliant confort, commodité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La ville de NOISIEL, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible à la capitale.
Entourée de paysages verdoyants, NOISIEL bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la région Île-de-France, assurant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Cette commune est particulièrement appréciée pour son environnement paisible et ses nombreuses infrastructures.
NOISIEL est dotée de multiples points d'intérêt qui en font une ville attractive pour les familles.
On y trouve un large choix de commerces, d'écoles de qualité et d'établissements de santé.
Les réseaux de transports en commun sont également développés, avec des lignes de bus et une gare qui facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISIEL est indéniable, grâce à ses espaces verts comme le parc de Noisiel et de nombreux équipements sportifs.
Les loisirs ne manquent pas, avec des centres culturels et des activités diverses, permettant aux résidents de profiter pleinement de leur temps libre.
La ville est également réputée pour son ambiance conviviale et familiale, idéale pour les jeunes couples et les familles.
Le marché immobilier local à NOISIEL est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons de ville.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux des communes voisines, rendant l'investissement immobilier à NOISIEL attractif.
Actuellement, la tendance est à la hausse, portée par un intérêt croissant des acheteurs souhaitant acheter à NOISIEL.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISIEL présente plusieurs atouts indéniables.
Le développement constant des infrastructures et des commerces, ainsi que l’amélioration continue des transports, contribue à une hausse de la valeur immobilière.
NOISIEL est donc une ville idéale pour tous ceux qui recherchent un environnement propice à la fois à la vie familiale et à l’investissement immobilier.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
