Vendita T2 di 36 mq nel 13° arrondissement di Parigi con vista panoramica a 260.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 9
- Numero totale di piani : 30
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 36m² idealmente situato a PARIGI 13. All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera luminosa e rilassante. L'appartamento, sito al 9° piano di un condominio sicuro con ascensore, offre una vista panoramica mozzafiato sulla città, che si svela maestosa dietro le sue finestre.
Lasciatevi conquistare dalle sue caratteristiche:
- Condominio ricercato con codice d'accesso e custode
- Posto auto coperto, pratico per una vita urbana
- Sicurezza potenziata grazie alla videosorveglianza
- Camera senza affacci, che offre tranquillità e privacy
- Soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per intrattenere
L'ingresso si apre su uno spazio ottimizzato con soluzioni di stoccaggio intelligenti, permettendovi di sfruttare appieno ogni metro quadrato. Un wc indipendente e un bagno funzionale aggiungono praticità a questo appartamento. Il soggiorno, vero cuore della casa, si apre su una camera tranquilla, dove potrete ricaricare le energie. L'atmosfera generale è favorevole al relax pur essendo collegata all'effervescenza parigina.
Sebbene questo appartamento necessiti di lavori di ristrutturazione, il suo potenziale è indiscutibile. Presentato in home staging, crea già un'atmosfera accogliente favorevole alla creatività e all'ispirazione. La configurazione consente di dare libero sfogo alle vostre idee per personalizzare lo spazio secondo i vostri gusti. Situato in un quartiere apprezzato per la sua accessibilità e i suoi servizi, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel mercato parigino.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 36 m² a Parigi 13 offre una vista panoramica mozzafiato e beneficia di una luminosità eccezionale grazie alla sua posizione al 9° piano di un condominio ricercato con portineria e videosorveglianza. Con un silenzio totale e senza affacci diretti, rappresenta un'opportunità rara per un progetto di ristrutturazione volto a massimizzare il suo potenziale locativo in un mercato dinamico. Inclusi, un parcheggio coperto e una cantina aggiungono un valore indiscutibile a questo investimento attraente.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
