Vente T2 de 36m2 dans le 13ème à Paris avec vue panoramique à 260 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 9
- Nombre d'étages total : 30
- Surface habitable totale : 36 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 36m² idéalement situé à PARIS 13. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et apaisante. L'appartement, niché au 9ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, offre une vue panoramique imprenable sur la ville, qui se dévoile majestueusement derrière ses fenêtres.
Laissez-vous séduire par ses prestations:
- Copropriété recherchée avec digicode et gardien
- Emplacement de parking couvert, pratique pour une vie urbaine
- Sécurité renforcée grâce à la vidéosurveillance
- Chambre sans vis-à-vis, offrant calme et intimité
- Séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir
L'entrée s'ouvre sur un espace optimisé avec des rangements astucieux, vous permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Un wc indépendant et une salle de bains fonctionnelle ajoutent à la praticité de cet appartement. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une chambre calme, où vous pourrez vous ressourcer. L'ambiance générale est propice à la détente tout en étant connectée à l'effervescence parisienne.
Bien que cet appartement nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est indéniable. Présenté en home staging, il crée déjà une ambiance chaleureuse propice à la créativité et à l’inspiration. La configuration permet de laisser libre cours à vos idées pour personnaliser l’espace à votre goût. Situé dans un quartier apprécié pour son accessibilité et ses commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
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