Appartamento luminoso 3 locali 49 mq a Malakoff, ideale per primo acquisto 288750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento 3 locali idealmente situato nel cuore del ricercato quartiere delle Pietre Piane a Malakoff. Questo spazio luminoso vi aspetta al primo piano di un residence familiare e sicuro, offrendo un ambiente di vita tranquillo con un delizioso giardino interno.
Elementi chiave che attireranno la vostra attenzione:
- Posizione privilegiata vicino alla metropolitana Malakoff - Etienne Dolet (linea 13)
- Bella luminosità grazie all'esposizione a Ovest
- Spazio living traversante per una modularità ottimale
- Riscaldamento a gas individuale per un comfort termico controllato
- Possibilità di una cucina aperta sul soggiorno per un'atmosfera conviviale
Appena entrati, sarete affascinati da un ampio e luminoso spazio living, dove il parquet a terra e le grandi finestre creano un'atmosfera calda. La stanza principale, orientata a ovest, è perfetta per momenti di relax dopo una giornata intensa. La cucina indipendente, facilmente trasformabile in uno spazio aperto, potrà diventare il cuore pulsante della vostra quotidianità.
Le due camere, accoglienti e ben distribuite, dispongono di armadi a incasso per uno stoccaggio efficace. Il bagno, dotato di una finestra, garantisce un comfort ottimale, mentre il WC separato aggiunge funzionalità all'appartamento. Questo immobile, che richiede una ristrutturazione interna, è una tela bianca che offre un'opportunità unica di personalizzazione secondo i vostri gusti.
Il residence, recentemente rimesso a nuovo e conforme agli standard di isolamento termico esterno, garantisce un'eccellente prestazione energetica. Inoltre, c'è una portineria che contribuisce alla sicurezza e alla tranquillità dei luoghi. Una cantina e un posto auto completano questa proprietà, aggiungendo praticità e risultando perfetta per un primo acquisto o come investimento locativo.
Il quartiere, vivo e dinamico, vi permetterà di godere dei negozi nelle vicinanze e dell'effervescenza del centro città, offrendo al contempo un ambiente di vita rilassante. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquisire un immobile che unisce comfort, accessibilità e potenziale di ristrutturazione a Malakoff.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, questa località vicina a Parigi beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua prossimità con la capitale. Il comune è facilmente accessibile con i mezzi pubblici, in particolare tramite la metro e diverse linee di bus, permettendo ai suoi abitanti di spostarsi agevolmente verso le grandi arterie parigine.
Questa città dinamica offre numerosi punti di interesse, con una varietà di negozi che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi catene. Le famiglie apprezzeranno la presenza di istituti educativi rinomati, dalle scuole materne ai licei, garantendo un'istruzione di qualità. Inoltre, diverse linee di trasporto pubblico rendono questo luogo ambito un'area di vita piacevole per i lavoratori parigini.
La qualità della vita in questa città è indiscutibile, con numerosi spazi verdi adatti al relax e alle attività familiari. I parchi, come il Parco dei Coteaux, sono ideali per passeggiate all'aperto. Gli abitanti possono anche approfittare di varie opportunità di svago, come centri sportivi ed eventi culturali organizzati durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare a MALAKOFF è in pieno sviluppo, attirando numerosi acquirenti e investitori. Gli immobili variano tra appartamenti moderni e case tradizionali, rispondendo così a diversi budget e necessità. La domanda per l'immobiliare in questa località è sostenuta, rendendola un luogo attraente per investire.
Investire in questa destinazione rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano di diversificare il proprio portafoglio. Con una forte domanda locativa, gli investitori possono essere certi di una redditività solida. I prezzi degli immobili, sebbene in crescita, rimangono competitivi rispetto ad altre zone limitrofe.
Questo luogo affascinante non manca di vantaggi, tra la sua cultura dinamica e la sua atmosfera conviviale. Il comune è riuscito a mantenere uno spirito di vicinanza, offrendo ai suoi residenti un ambiente di vita piacevole e sereno. Partecipare alla vita di quartiere è facile grazie alle numerose attività e alle associazioni locali.
Le opportunità di acquisto a MALAKOFF non mancano, attirando sia i neo-acquirenti che le famiglie in cerca della loro futura abitazione. La varietà degli immobili disponibili consente a ciascuno di trovare la propria felicità, sia si tratti di un appartamento spazioso che di una casa con giardino.
Le infrastrutture sanitarie, con diversi ambulatori e ospedali nelle vicinanze, garantiscono un accesso facile alle cure per gli abitanti. Inoltre, la città si distingue per le sue iniziative ecologiche, promuovendo un ambiente sano e sostenibile.
In sintesi, questa città incarnava una destinazione ideale per vivere o investire. Con il suo contesto eccezionale, i suoi servizi di qualità e l'atmosfera accogliente, è evidente che questo comune attirerà sempre più persone in cerca di una nuova casa.
Stabilire i propri progetti immobiliari in questo luogo significa garantire un futuro sereno e soddisfacente.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento bilocale di 49,20 mq situato nel cuore di Malakoff, a solo pochi passi dalla metropolitana Malakoff - Etienne Dolet, che offre una luminosità ottimale grazie alla sua esposizione a Ovest. La modularità degli spazi e i recenti lavori di rielaborazione in un residence sicuro con giardino interno, fanno di questo immobile un'ottima opportunità per un primo acquisto o un investimento locativo attraente. Con un posto auto e una cantina, questo immobile unisce tranquillità e comfort quotidiano.
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