Appartement 3 pièces 49 m² lumineux à Malakoff idéal premier achat 288750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable totale : 49 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces idéalement situé au cœur du quartier recherché des Pierres Plates à Malakoff. Cet espace lumineux vous attend au premier étage d'une résidence familiale et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible avec un charmant jardin intérieur.
Éléments clés qui attireront votre attention:
- Emplacement privilégié à proximité du métro Malakoff - Etienne Dolet (ligne 13)
- Belle luminosité grâce à son exposition Ouest
- Espace de vie traversant pour une modularité optimale
- Chauffage au gaz individuel pour un confort thermique maîtrisé
- Possibilité d'une cuisine ouverte sur le salon pour un esprit convivial
Dès votre entrée, vous serez charmé par un espace de vie spacieux et lumineux, où le parquet au sol et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse. La pièce principale, orientée à l'ouest, se prête idéalement à des moments de détente après une journée bien remplie. La cuisine indépendante, facilement transformable en espace ouvert, pourra être le cœur battant de votre quotidien.
Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, bénéficient de placards intégrés pour un rangement efficace. La salle de bains, dotée d'une fenêtre, assure un confort optimal, tandis que le WC séparé ajoute à la fonctionnalité de l'appartement. Ce bien, qui nécessite une rénovation intérieure, est une toile vierge offrant une opportunité unique de personnalisation selon vos goûts.
La résidence, récemment ravalée et adaptée aux normes d'isolation thermique extérieure, garantit une excellente performance énergétique. À cela s'ajoute une gardienne à demeure, contribuant à la sécurité et à la tranquillité des lieux. Une cave et une place de parking complètent ce bien, ajoutant à sa praticité et convenant parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.
Le quartier, vivant et dynamique, vous permettra de profiter des commerces à proximité et de l'effervescence du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie apaisant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant confort, accessibilité et potentiel d'aménagement à Malakoff.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant de 49,20 m² situé au cœur de Malakoff, à seulement quelques pas du métro Malakoff - Etienne Dolet, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition Ouest. La modularité des espaces et les travaux de ravalement récents dans une résidence sécurisée avec jardin intérieur, font de ce bien une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif attractif. Avec un place de parking et une cave, ce bien allie calme et confort au quotidien.
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