شقة 3 غرف 49 م² مشمسة في مالاكوف مثالية للشراء الأول 288750 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 49 م²
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- الاتجاه : غرب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المؤلفة من 3 غرف الواقعة في قلب حي بيير بلات في مالاكوف. ينتظركم هذا الفضاء الساطع في الطابق الأول من مجمع سكني عائلي وآمن، حيث يوفر لكم أسلوب حياة هادئ مع حديقة داخلية ساحرة.
عناصر رئيسية ستلفت انتباهكم:
- موقع متميز بالقرب من مترو مالاكوف - إتيان دوليه (الخط 13)
- إضاءة جميلة بفضل تعرضه للغرب
- فضاء معيشة مفتوح ل مرونة مثلى
- تدفئة بالغاز الفردي لراحة حرارية مسيطرة
- إمكانية مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة لجو مريح
فور دخولكم، ستشعرون بالسحر في مساحة معيشة واسعة وساطعة، حيث يخلق الأرضية الخشبية والنوافذ الكبيرة جوًا دافئًا. الغرفة الرئيسية، الموجهة نحو الغرب، مثالية لأوقات الاسترخاء بعد يوم مزدحم. المطبخ المستقل، الذي يمكن بسهولة تحويله إلى مساحة مفتوحة، سيكون قلب حياتكم اليومية.
غرفتا النوم، الدافئتان والمنظمتان بشكل جيد، تحتويان على خزائن مدمجة لتوفير تخزين فعال. الحمام، الذي يحتوي على نافذة، يضمن راحة مثلى، بينما يضيف المرحاض المنفصل إلى وظيفة الشقة. هذه الوحدة، التي تحتاج إلى تجديد داخلي، هي لوحة فارغة توفر فرصة فريدة لتخصيصها وفقًا لذوقكم.
المجمع السكني، الذي تم تجديده مؤخرًا ومكيف وفقًا لمعايير العزل الحراري الخارجي، يضمن أداءً طاقيًا ممتازًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد حارس دائم، مما يعزز من أمان وهدوء الأماكن. وتكتمل هذه الميزة بوجود قبو ومكان لوقوف السيارات، مما يضيف إلى عمليتها ويناسب بشكل مثالي كأول أداة شراء أو كاستثمار للإيجار.
الحَيّ، النابض بالحياة والديناميكية، سيمكنكم من الاستمتاع بالتجارة القريبة وضجيج وسط المدينة، بينما يوفر أسلوب حياة مريح. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار يجمع بين الراحة، والوصول، وإمكانات التخصيص في مالاكوف.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إدارة أوت دو سين، وتتمتع بموقع متميز بفضل قربها من باريس. المدينة متاحة بسهولة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وعدة خطوط حافلات، مما يسمح لسكانها بالتنقل بسهولة نحو الشرايين الرئيسية في باريس.
تقدم هذه المدينة النشيطة العديد من المعالم، مع تنوع في المتاجر تتراوح بين المحلات المستقلة والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية معروفة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تجعل عدة خطوط من وسائل النقل العامة من هذا المكان المحبوب بيئة سكنية مريحة للعاملين في باريس.
جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء الملائمة للاسترخاء والأنشطة العائلية. تعتبر الحدائق، مثل حديقة كوتو، مثالية للتنزه في الهواء الطلق. كما يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من الترفيه مثل المراكز الرياضية والفعاليات الثقافية التي تُنظّم على مدار السنة.
سوق العقارات في مالاكوف في ازدهار، حيث يجذب الكثير من المشترين والمستثمرين. تتنوع الممتلكات العقارية بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، مما يلبي احتياجات وميزانيات متنوعة. الطلب على العقارات في هذه المنطقة مدعوم، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار.
يعد الاستثمار في هذه الوجهة فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم. مع الطلب القوي على الإيجارات، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من تحقيق عوائد مستقرة. تظل أسعار العقارات، على الرغم من ارتفاعها، تنافسية مقارنةً بالمناطق المجاورة.
هذا المكان الساحر لا يفتقر إلى المزايا، بين ثقافتها الديناميكية وأجوائها الودية. لقد نجحت البلدية في الحفاظ على روح القرب، مما يوفر لسكانها بيئة سكنية مريحة وهادئة. المشاركة في الحياة الحيّة أمر سهل بفضل الأنشطة العديدة والجمعيات المحلية.
لا تفتقر الفرص للشراء في مالاكوف، حيث تجذب كل من المشترين الأوائل والعائلات الباحثة عن منزلها المستقبلي. يسمح تنوع الممتلكات المتاحة للجميع بالعثور على ما يناسبهم، سواء كان شقة فسيحة أو منزلاً مع حديقة.
تضمن البنية التحتية الصحية، مع وجود عدة عيادات طبية ومستشفيات قريبة، وصولًا سهلاً للعناية الصحية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بمبادراتها البيئية، مما يعزز بيئة صحية ومستدامة.
باختصار، تجسد هذه المدينة وجهة مفضلة للعيش أو الاستثمار. مع إطارها الاستثنائي، وخدماتها عالية الجودة، وأجوائها الترحيبية، من الواضح أن هذه البلدية ستجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الباحثين عن منزل جديد.
إن وضع خططك العقارية في هذا المكان يعني ضمان مستقبل هادئ ومزدهر.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المكشوفة بمساحة 49.20 م²، الواقعة في قلب مالاكوف، على بُعد خطوات قليلة من محطة المترو مالاكوف - إتيان دوليه، والتي توفر إضاءة مثالية بفضل اتجاهها الغربي. إن توزيع المساحات والأعمال الحديثة للترميم في مكان سكني مؤمن مع حديقة داخلية، تجعل من هذه العقار فرصة ممتازة للشراء الأول أو كاستثمار ايجاري جذاب. مع موقف سيارات وقبو، يجمع هذا العقار بين الهدوء والراحة اليومية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
