Villino 4 locali 110 mq con giardino a Franconville a 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Villetta
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 110 mq
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Anno di ristrutturazione : 2017
- DPE Energia : E (319 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B
- Prezzo attuale : 360 000 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante padiglione situato a Franconville, che offre un ambiente di vita piacevole e un potenziale di ristrutturazione notevole. Con una superficie di 110 mq, questo immobile degli anni '30 beneficia di un’atmosfera calda e conviviale, ideale per una famiglia in cerca di tranquillità.
Entrate in questo spazioso soggiorno luminoso:
- Ampio soggiorno-pranzo di 35 mq, perfetto per ricevere
- Cucina attrezzata pratica e funzionale
- Giardino intimo, composto da due parti per godere dell'aria aperta
- Lavanderia e garage ristrutturati nel 2017
- Vicino ai servizi e a 500 metri dalla stazione
Entrando, sarete immediatamente conquistati dal vasto soggiorno-pranzo, inondato di luce naturale, dove è un piacere ritrovarsi in famiglia o con gli amici. La cucina attrezzata, funzionale e pratica, consente di preparare ottimi piatti rimanendo in contatto con gli ospiti. Il piano terra ospita anche un bagno e un toilette separati, offrendo il comfort necessario per la vita quotidiana.
Al piano superiore, un ampio disimpegno sottotetto attende di essere trasformato secondo i vostri desideri, mentre una camera di 14 mq offre la possibilità di uno spazio privato accogliente. Anche se sono previsti dei lavori di ristrutturazione, questo padiglione rappresenta una rara opportunità di alternare tra il fascino di un tempo e la modernità, il tutto in una zona ambita. Inoltre, il giardino, favorevole al relax, promette momenti di convivialità all'aperto. Godetevi una qualità della vita eccezionale, che unisce calma e vicinanza ai servizi essenziali.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-d'Oise (95), FRANCONVILLE beneficia di una posizione privilegiata a soli 17 km a nord di Parigi, offrendo così un accesso rapido alla capitale pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo e gradevole.
È circondata da comuni come Argenteuil e Saint-Gratien, rafforzando la sua attrattiva grazie a infrastrutture urbane e attività varie.
FRANCONVILLE è anche ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus e una stazione che offre collegamenti diretti per Parigi.
In questo comune dinamico, i punti di interesse sono numerosi, inclusi centri commerciali, istituti scolastici di qualità e vari servizi.
Le famiglie possono beneficiare di scuole materne, primarie e medie, ma anche di licei rinomati, favorendo l'istruzione dei giovani residenti.
Le comodità locali includono anche supermercati, mercati settimanali e una varietà di negozi, rendendo la vita quotidiana degli abitanti gradevole e pratica.
La qualità della vita a FRANCONVILLE è accentuata dai suoi numerosi spazi verdi, dove i residenti possono rilassarsi, fare sport o fare picnic in famiglia.
Il parco dei Chênes e il giardino del Municipio sono luoghi apprezzati per ricaricare le energie, contribuendo a un ambiente di vita sano.
Oltre agli spazi naturali, la città offre vari impianti sportivi e culturali, comprese sale per spettacoli, associazioni e un cinema.
Il mercato immobiliare locale di FRANCONVILLE è in piena evoluzione, con un'offerta variegata che va dagli appartamenti contemporanei alle case tradizionali.
I prezzi rimangono allettanti rispetto a quelli di Parigi, rendendolo un'ottima opportunità per chi desidera acquistare a FRANCONVILLE.
Le tendenze attuali mostrano una crescente domanda per immobili a FRANCONVILLE, in particolare da parte di giovani famiglie e investitori in cerca di beni ad alto potenziale.
Investire a FRANCONVILLE è quindi una strategia allettante, grazie a una popolazione in aumento e a progetti di sviluppo in corso.
Il comune beneficia di un ambiente di fiducia, rendendo ogni investimento duraturo e redditizio.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione degli anni '30 di 110 mq offre un spazio abitativo luminoso ampliato, con un soggiorno di 35 mq ideale per ricevere. Situato in un quartiere tranquillo e ricercato, a soli 500 metri dalla stazione e vicino ai servizi, gode di un potenziale di valorizzazione interessante grazie ai lavori da effettuare. Approfittate di un giardino suddiviso in due parti, di un garage e della possibilità di personalizzare questo spazio secondo i vostri gusti.
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