Pavillon 4 pièces 110 m² avec jardin à Franconville à 360 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 110 m²
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Année de rénovation : 2017
- DPE Énergie : E (319 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B
- Prix actuel : 360 000 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant pavillon situé à Franconville, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement considérable. Avec une surface de 110 m², ce bien des années 30 bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Pénétrez dans cet espace de vie lumineux:
- Grand salon-salle à manger de 35 m², parfait pour recevoir
- Cuisine aménagée pratique et fonctionnelle
- Jardin intimiste, composé de deux parties pour profiter du plein air
- Buanderie et garage rénovés en 2017
- Proximité avec les commodités et à 500 mètres de la gare
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste salon salle à manger, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, permet de concocter de bons plats tout en restant connecté aux convives. Le rez-de-chaussée abrite également une pièce d’eau et un toilette séparé, offrant le confort nécessaire au quotidien.
À l'étage, un grand palier sous combles attend d'être transformé selon vos désirs, tandis qu'une chambre de 14 m² offre la possibilité d'un espace privé douillet. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce pavillon représente une rare opportunité d'alterner entre charme d'antan et modernité, le tout dans un secteur prisé. De plus, le jardin, propice à la détente, promet des moments de convivialité en extérieur. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme et proximité avec des commodités essentielles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise (95), FRANCONVILLE bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 17 km au nord de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable.
Elle est entourée par des communes telles que Argenteuil et Saint-Gratien, renforçant son attractivité par des infrastructures urbaines et des activités variées.
FRANCONVILLE est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare offrant des liaisons directes vers Paris.
Dans cette commune dynamique, les points d'intérêt sont nombreux, incluant des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité et divers services.
Les familles peuvent profiter d'écoles maternelles, primaires et collèges, mais aussi de lycées renommés, favorisant l'éducation des jeunes résidents.
Les commodités locales incluent également des supermarchés, des marchés hebdomadaires et une variété de boutiques, rendant le quotidien des habitants agréable et pratique.
La qualité de vie à FRANCONVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts, où les résidents peuvent se détendre, faire du sport ou pique-niquer en famille.
Le parc des Chênes et le jardin de la Mairie sont des lieux prisés pour se ressourcer, contribuant à un cadre de vie sain.
Outre les espaces naturels, la ville offre divers équipements sportifs et culturels, notamment des salles de spectacle, des associations et un cinéma.
Le marché immobilier local de FRANCONVILLE est en pleine évolution, avec une offre variée allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles.
Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à FRANCONVILLE.
Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour l'immobilier à FRANCONVILLE, en particulier de la part des jeunes familles et des investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.
Investir à FRANCONVILLE est donc une stratégie séduisante, grâce à une population en augmentation et des projets d'aménagement en cours.
La commune bénéficie d'un environnement de confiance, rendant chaque investissement durable et rentable.
L’avis de l’agent
Ce pavillon des années 30 de 110 m² offre un espace de vie lumineux agrandi, avec un salon de 35 m² idéal pour recevoir. Situé dans un secteur calme et prisé, à seulement 500 mètres de la gare et proche des commodités, il bénéficie d'un potentiel de valorisation intéressant grâce aux travaux à prévoir. Profitez d’un jardin en deux parties, d'un garage, et de la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
