Fondo commerciale Istituto di Bellezza 80 mq ben situato Combs la Ville a 800.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Attività commerciale
- Superficie : 80 mq
- Disposizione : Grande sala d'accoglienza, 4 cabine attrezzate, bagno, cortile privato
- Accessibilità : 2 ingressi distinti
- Affitto mensile : 1 800 €
- Contratto : 3/6/9 tutti i settori tranne la ristorazione
- Spese condominiali : 100 €/mese
- Macchinari inclusi : Macchina LPG, Solarium ad alta pressione, Attrezzatura completa per un'attività chiavi in mano
- Posizione : Centro città, strada principale, di fronte a un grande parcheggio
- Prezzo attuale : 800 000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo istituto di bellezza nel cuore di Combs la Ville, una vera opportunità rara per gli imprenditori in cerca di una posizione strategica. Questo spazio di 80 mq si trova in una strada principale, di fronte a un ampio parcheggio, garantendo una visibilità eccezionale e un accesso facile per la vostra clientela.
All'entrata, sarete affascinati da:
- Un ampio salone d'accoglienza accogliente e ben arredato, perfetto per ricevere i vostri clienti.
- Quattro cabine attrezzate per offrire vari servizi di bellezza con comfort e privacy.
- Un bagno per il benessere dei vostri clienti.
- Una corte privata, che offre uno spazio di relax all'aperto.
- Due ingressi distinti che facilitano l'accesso e l'utilizzo dello spazio.
In qualità di proprietario, beneficerete di un ambiente di lavoro privilegiato, ideale per sviluppare la vostra attività di bellezza. Grazie alla presenza di attrezzature chiave in mano, come la macchina LPG e un solarium ad alta pressione, i vostri clienti godranno di un'esperienza completa e soddisfacente. Il canone competitivo di 1 800 € al mese e le spese condominiali ridotte a 100 € mensili rendono questo istituto un'opportunità interessante.
Questo fondo commerciale beneficia inoltre di un contratto di affitto 3/6/9 per tutte le attività tranne la ristorazione, con la possibilità di vendere i muri, aumentando così il valore del vostro investimento. Non aspettate oltre per cogliere questa occasione unica in un settore in forte espansione, propizio alla crescita della vostra azienda nel campo della bellezza.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Ideale situata nella Seine-et-Marne, questo comune beneficia di un rapido accesso a Parigi, grazie a infrastrutture di trasporto ben sviluppate. La vicinanza alla grande città lo rende una scelta ambita per famiglie e professionisti. Circondata dal verde, questa località offre un'atmosfera tranquilla pur essendo vicina ai servizi urbani.
I numerosi punti di interesse fanno di questo luogo una vita piacevole. I negozi di prossimità, insieme a diverse scuole di qualità, assicurano un quotidiano pratico per i residenti. I trasporti pubblici, con linee di autobus e treni, facilitano gli spostamenti verso la capitale e i suoi dintorni.
La qualità della vita è alta grazie a spazi verdi generosi. Parchi e giardini invitano al relax e alle attività all'aperto. Non mancano le opportunità di svago, sia attraverso associazioni locali che attrezzature sportive. Questo ambiente accogliente si rivela ideale per famiglie e giovani coppie.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una diversità di tipi di immobili disponibili. Dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari spaziose, c'è qualcosa per tutti i gusti e tutti i budget. Questo rende questo luogo un settore attraente per coloro che desiderano acquistare a COMBS LA VILLE.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un'opportunità interessante. La domanda locativa è forte, favorita dall'attrattiva residenziale della regione. Investire a COMBS LA VILLE può quindi rivelarsi molto redditizio, soprattutto con la continua crescita della popolazione.
Questo luogo è anche in continua evoluzione, con progetti di sviluppo che migliorano le infrastrutture. Ciò ne rafforza l'attrattiva per i nuovi residenti, aumentando al contempo il valore delle proprietà. Una scelta intelligente per un'acquisizione immobiliare a lungo termine.
I punti di forza di questa città sono numerosi: la tranquillità dei suoi quartieri residenziali, la diversità dei suoi servizi e attrezzature, così come la facilità di accesso a destinazioni ambite. È una meta perfetta per chi cerca un ambiente di vita piacevole con il dinamismo di una città moderna.
Con la sua eccezionale cornice e i suoi vantaggi, questo comune è un luogo residenziale privilegiato. I futuri abitanti troveranno qui un mix ideale tra vita tranquilla e accessibilità ai beni urbani. Una bella opportunità per tutti coloro che desiderano stabilirsi nella Seine-et-Marne.
In sintesi, questo luogo si distingue per la sua atmosfera calorosa e i suoi molteplici vantaggi. Sia per viverci che per investire, le possibilità offerte da questa località sono ampie e gratificanti. È tempo di pensare seriamente a unirsi a questa città piacevole e vivace.
Scoprite i vantaggi di vivere in questo bel comune e considerate di stabilire qui la vostra futura casa. Il mercato è promettente per acquisizioni e progetti immobiliari, offrendo così un futuro luminoso per i suoi residenti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo istituto di bellezza nel cuore di Combs-la-Ville, che beneficia di una visibilità eccezionale di fronte a un ampio parcheggio, garantendo un accesso facile alla vostra clientela. I suoi 80 mq di superficie ben distribuita includono un ampio salone d'accoglienza e quattro cabine attrezzate, offrendo un potenziale di attività chiavi in mano per un imprenditore avveduto. Con un affitto allettante di 1.800 € al mese e la possibilità di acquistare i muri, questo investimento promette un ritorno sugli investimenti rapido in un settore ad alta richiesta.
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