Fonds de commerce Institut de Beauté 80 m² bien situé Combs la Ville à 800 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fonds de commerce
- Surface : 80 m²
- Aménagement : Grand salon d'accueil, 4 cabines équipées, cabinet de toilette, cour privée
- Accessibilité : 2 entrées distinctes
- Loyer mensuel : 1 800 €
- Bail : 3/6/9 tous commerces sauf restauration
- Charges de copropriété : 100 €/mois
- Machine incluses : Machine LPG, Solarium haute pression, Matériel complet pour une activité clé en main
- Emplacement : Centre-ville, rue principale, face à un grand parking
- Prix actuel : 800 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet institut de beauté en plein cœur de Combs la Ville, une véritable opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique. Cet espace de 80 m² se situe dans une rue principale, face à un grand parking, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile à votre clientèle.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Un grand salon d'accueil accueillant et bien aménagé, parfait pour recevoir vos clients.
- Quatre cabines équipées pour offrir divers services de beauté avec confort et intimité.
- Un cabinet de toilette pour le bien-être de vos clients.
- Une cour privée, offrant un espace de détente à l'extérieur.
- Deux entrées distinctes facilitant l'accès et l'utilisation de l'espace.
En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'un cadre de travail privilégié, idéal pour développer votre activité de beauté. Grâce à la présence de matériel clé en main, tel que la machine LPG et un solarium haute pression, vos clients profiteront d'une expérience complète et satisfaisante. Le loyer compétitif de 1 800 € par mois et les charges de copropriété réduites à 100 € mensuels font de cet institut une opportunité intéressante.
Ce fond de commerce bénéficie également d'un bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration, avec la possibilité de vendre les murs, augmentant ainsi la valeur de votre investissement. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique dans un secteur en pleine expansion, propice à la croissance de votre entreprise dans le domaine de la beauté.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Idéalement située en Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'un accès rapide à Paris, grâce à des infrastructures de transport bien développées. La proximité de la grande ville en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels. Entourée de verdure, cette localité offre une ambiance paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
Les nombreux points d'intérêt font de cet endroit un lieu de vie agréable. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles de qualité, assurent un quotidien pratique pour les habitants. Les transports en commun, avec des lignes de bus et de train, facilitent les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie y est élevée grâce à des espaces verts généreux. Des parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, que ce soit à travers des associations locales ou des équipements sportifs. Cet environnement accueillant s’avère idéal pour les familles et les jeunes couples.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de types de biens disponibles. Des appartements modernes aux maisons individuelles spacieuses, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Cela fait de cet endroit un secteur attractif pour ceux qui souhaitent acheter à COMBS LA VILLE.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité intéressante. La demande locative y est forte, favorisée par l'attrait résidentiel de la région. Investir à COMBS LA VILLE peut donc s'avérer très rentable, surtout avec la constante croissance de la population.
Ce lieu est également en constante évolution, avec des projets de développement qui améliorent les infrastructures. Cela renforce son attrait pour les nouveaux résidents, tout en augmentant la valeur des propriétés. Un choix judicieux pour une acquisition immobilière à long terme.
Les atouts de cette cité sont nombreux : la tranquillité de ses quartiers résidentiels, la diversité de ses services et équipements, ainsi que la facilité d’accès à des destinations prisées. C'est une destination parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie agréable avec le dynamisme d'une ville moderne.
Avec son cadre exceptionnel et ses avantages, cette commune est un lieu de résidence privilégié. Les futurs habitants trouveront ici un mélange idéal entre vie tranquille et accessibilité aux actifs urbains. Une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent s’installer en Seine-et-Marne.
En somme, cet endroit se distingue par son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, les possibilités qu'offre cette localité sont vastes et enrichissantes. Il est temps de penser sérieusement à rejoindre cette ville agréable et pleine de vie.
Découvrez les atouts de la vie dans cette belle commune et envisagez d'y établir votre futur chez-soi. Le marché y est prometteur pour les acquisitions et les projets immobiliers, offrant ainsi un avenir radieux pour ses résidents.
L’avis de l’agent
Découvrez cet institut de beauté en plein cœur de Combs-la-Ville, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle face à un grand parking, garantissant un accès aisé à votre clientèle. Ses 80 m² de surface bien agencée incluent un grand salon d'accueil et quatre cabines équipées, offrant un potentiel d'activité clé en main pour un entrepreneur avisé. Avec un loyer attractif de 1 800 € par mois et la possibilité d'acquérir les murs, cet investissement promet un retour sur investissement rapide dans un secteur en forte demande.
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