Casa 9 locali 213 mq con giardino a Saint-Omer ideale per professionista 316000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 213 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Classe Energetica DPE : F
- Prezzo : 316.000 €
Visita guidata
Scoprite una casa borghese di 9 stanze a Saint-Omer, sublime vestigia degli anni '30, che offre spazi generosi e un'atmosfera accogliente. Questa proprietà di 213 mq abitabili è ideale per una vita familiare felice o per una professione indipendente.
Entrando, sarete accolti da:
- Un ingresso spazioso di 14 mq che preannuncia il fascino del resto della casa
- Un ampio sala di 35 mq con parquet, perfetto per riunirsi o rilassarsi
- Due uffici luminosi di 10 e 11 mq, ideali per un lavoro ispirato
- Una veranda di 15 mq che si apre su un giardino verdeggiante
- Una piccola terrazza, ideale per godersi le vostre mattine soleggiate
Al piano superiore, il living di 32 mq inondato di luce, offre la possibilità di trasformarsi in due camere a seconda delle vostre esigenze. La cucina di 10 mq può facilmente diventare un bagno moderno, rispondendo a uno stile di vita contemporaneo. La lavanderia e l'ufficio di 6 mq offrono accesso diretto alla terrazza, aumentando la funzionalità di questo piano.
Il secondo piano ospita due camere spaziose di 14 e 11 mq, ideali per il riposo e la vita familiare, oltre a un bagno di 8 mq con servizi igienici, che aggiungono comfort alla casa. Avrete anche a disposizione un guardaroba e una soffitta di 18 mq, che offrono ampie possibilità di stoccaggio. Il giardino, con il suo cancello elettrico, porta un tocco di serenità a questa proprietà eccezionale.
Un insieme di caratteristiche aggiuntive completa questa offerta:
- Una cantina spaziosa di 55 mq, perfetta per lo stoccaggio
- Un garage per un veicolo, che porta comfort e praticità
- Infissi in PVC a doppio vetro per un comfort termico ottimale
- Un riscaldamento a gasolio che garantisce calore ed economia
- Accesso alla fibra per una routine connessa
Questa casa rappresenta una opportunità rara di coniugare vita professionale e familiare in un contesto elegante. Con il suo fascino senza tempo e le sue caratteristiche moderne, è pronta a diventare il vostro nuovo rifugio.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Pas-de-Calais, questa città offre una situazione geografica privilegiata, nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione stradali e ferroviarie, facilitando gli spostamenti verso le grandi metropoli circostanti.
In termini di punti di interesse, la località si distingue per i suoi negozi vari, le sue istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente, permettendo di raggiungere facilmente le zone circostanti.
La qualità della vita in questa città è notevole, con numerosi spazi verdi, attrezzature moderne e vari svaghi disponibili, rendendo l'ambiente di vita piacevole per le famiglie e i giovani professionisti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, si rivela dinamico con una varietà di beni disponibili, che vanno da appartamenti recenti a case d'epoca, offrendo così un'opportunità per coloro che desiderano investire a SAINT OMER.
Per i futuri abitanti, questo posto propone un ambiente di vita equilibrato, con infrastrutture che semplificano la vita quotidiana e una forte domanda di affitti, particolarmente interessante per gli investitori in cerca di redditività.
Le scuole di prestigio sono facilmente accessibili e contribuiscono alla reputazione di questa meta educativa ideale per le famiglie.
Questa città, grazie al suo patrimonio culturale e alla sua atmosfera conviviale, attrae numerosi visitatori e nuovi residenti, rafforzando così il suo fascino immobiliare.
Le attività sportive e culturali sono anch'esse ben sviluppate, offrendo un'ampia gamma di possibilità per coloro che desiderano arricchire il loro tempo libero.
Comprare a SAINT OMER rappresenta un'opportunità per unirsi a una comunità accogliente, dove l'accessibilità e la qualità dei servizi sono garantiti, favorendo un'evoluzione personale e professionale.
Infine, il comune si posiziona come un luogo strategico per investire a SAINT OMER grazie ai suoi prezzi competitivi, alla crescita del mercato immobiliare e alla varietà dei beni proposti.
L'opinione dell'agente
Questa casa signorile di 213 mq a Saint-Omer, ricca di potenziale, offre una configurazione ideale per una professione libera grazie ai suoi numerosi uffici e al suo tranquillo giardino di città. Situata vicino al centro città, consente di usufruire di un accesso facile ai servizi garantendo al contempo una tranquillità inestimabile. Con il suo luminoso soggiorno e la possibilità di essere arredato secondo le vostre esigenze, rappresenta un investimento strategico per uno spazio di vita e lavoro armonizzato.
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