Maison 9 pièces 213 m² avec jardin à Saint-Omer idéale profession libérale 316000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 213 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : F
- Prix : 316 000 €
Visite guidée
Découvrez une maison bourgeoise de 9 pièces à Saint-Omer, sublime vestige des années 1930, offrant des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. Cette propriété de 213 m² habitables est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour une profession libérale.
En entrant, vous serez accueilli par :
- Une entrée spacieuse de 14 m² qui préfigure le charme du reste de la maison
- Un vaste salle de 35 m² avec parquet, parfait pour se réunir ou se détendre
- Deux bureaux lumineux de 10 et 11 m², propices à un travail inspirant
- Une véranda de 15 m² qui s'ouvre sur un jardin verdoyant
- Une petite terrasse, idéale pour savourer vos matinées ensoleillées
À l'étage, la pièce de vie de 32 m² inondée de lumière, offre la possibilité de se transformer en deux chambres selon vos besoins. La cuisine de 10 m² peut facilement devenir une salle de bains moderne, répondant à un style de vie contemporain. La lingerie et le bureau de 6 m² offrent un accès direct à la terrasse, augmentant la fonctionnalité de cet étage.
Le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses de 14 et 11 m², idéales pour le repos et la vie de famille, ainsi qu'une salle de bain de 8 m² avec toilettes, ajoutant au confort de la maison. Vous disposerez également d'un dressing et d'un grenier de 18 m², offrant des possibilités de rangement généreux. Le jardin, avec son portail motorisé, apporte une touche de sérénité à ce bien d'exception.
Un ensemble de caractéristiques supplémentaires viennent compléter cette offre:
- Une cave spacieuse de 55 m², parfaite pour le stockage
- Un garage pour un véhicule, apportant confort et praticité
- Des menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal
- Un chauffage au fuel garantissant chaleur et économie
- Un accès à la fibre pour un quotidien connecté
Cette maison représente une opportunité rare de conjuguer vie professionnelle et familiale dans un cadre élégant. Avec son charme intemporel et ses caractéristiques modernes, elle est prête à devenir votre nouveau cocon.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Pas-de-Calais, cette cité offre une situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles environnantes.
En termes de points d'intérêt, la localité se distingue par ses commerces variés, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement les zones environnantes.
La qualité de vie dans cette ville est remarquable, avec de nombreux espaces verts, des équipements modernes et divers loisirs disponibles, rendant le cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Quant au marché immobilier, il se révèle dynamique avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements récents aux maisons de caractère, offrant ainsi une opportunité pour ceux qui souhaitent investir à SAINT OMER.
Pour les futurs habitants, cet endroit propose un cadre de vie équilibré, avec des infrastructures qui simplifient le quotidien et une forte demande locative, particulièrement intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Les écoles de renom sont facilement accessibles et contribuent à la réputation de cette destination éducative idéale pour les familles.
Cette ville, grâce à son patrimoine culturel et son ambiance conviviale, attire de nombreux visiteurs et nouveaux résidents, renforçant ainsi son attrait immobilier.
Les activités sportives et culturelles y sont également bien développées, offrant un large éventail de possibilités pour ceux qui souhaitent enrichir leur temps libre.
Acheter à SAINT OMER représente une opportunité de rejoindre une communauté accueillante, où l'accessibilité et la qualité des services sont au rendez-vous, favorisant un épanouissement personnel et professionnel.
Enfin, la commune se positionne comme un lieu stratégique pour investir à SAINT OMER grâce à ses prix compétitifs, à la croissance du marché immobilier et à la diversité des biens proposés.
L’avis de l’agent
Cette maison bourgeoise de 213 m² à Saint-Omer, riche en potentiel, offre une configuration idéale pour une profession libérale grâce à ses plusieurs bureaux et à son jardin de ville apaisant. Située à proximité du centre-ville, elle permet de profiter d'un accès facile aux commodités tout en garantissant une tranquillité inestimable. Avec sa lumineuse pièce de vie et la possibilité d'aménager selon vos besoins, elle représente un investissement stratégique pour un espace de vie et de travail harmonisé.
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