منزل 9 غرف 213 م² مع حديقة في سانت أومير مثالي للمهنة الحرة 316000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 9
- عدد النوم : 5
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 213 م²
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- تقييم استهلاك الطاقة : F
- السعر : 316 000 €
جولة إرشادية
اكتشف منزل بورجوازي مكون من 9 غرف في سانت أومير، تحفة رائعة من ثلاثينيات القرن الماضي، تقدم مساحات واسعة وجوًا دافئًا. هذه الملكية بمساحة 213 م² قابلة للسكن مثالية لحياة أسرية مزدهرة أو لمهنة حرة.
عند الدخول، سيستقبلكم:
- مدخل فسيح بمساحة 14 م² يرمز إلى سحر بقية المنزل
- قاعة واسعة مساحتها 35 م² مع أرضية خشبية، مثالية للاجتماع أو الاسترخاء
- مكتبان مضاءان بمساحات 10 و11 م²، يشجعان على عمل ملهم
- شرفة بمساحة 15 م² تفتح على حديقة خضراء
- تراس صغير، مثالي للاستمتاع بصباحك المشمس
في الطابق العلوي، غرفة المعيشة بمساحة 32 م² المغمورة بالضوء، توفر إمكانية أن تتحول إلى غرفتين حسب حاجتك. يمكن أن تتحول المطبخ بمساحة 10 م² بسهولة إلى حمام حديث، يلبي نمط الحياة المعاصر. ويقدم غرفة غسيل ومكتب بمساحة 6 م² الوصول المباشر إلى التراس، مما يزيد من وظيفية هذا الطابق.
يحتوي الطابق الثاني على غرفتين واسعتين بمساحات 14 و11 م²، مثالية للاستراحة والحياة الأسرية، بالإضافة إلى حمام بمساحة 8 م² مع مرحاض، مما يضيف إلى راحة المنزل. كما ستتمتع بدressing وغرفة في السطح بمساحة 18 م²، توفر إمكانيات تخزين سخية. الحديقة، مع بوابتها الآلية، تضيف لمسة من الهدوء إلى هذه الملكية الاستثنائية.
تكتمل هذه العروض بمجموعة من الميزات الإضافية:
- قبو فسيح بمساحة 55 م²، مثالي للتخزين
- كراج للمركبة، يوفر الراحة والعملية
- نوافذ من PVC مزدوج الزجاج لراحة حرارية مثالية
- تدفئة تعمل بالزيت تضمن الدفء والاقتصاد
- الوصول إلى الألياف البصرية لحياة متصلة
هذا المنزل يمثل فرصة نادرة لدمج الحياة العملية والأسرية في إطار أنيق. مع سحره الخالد وميزاته الحديثة، هو جاهز ليصبح عشك الجديد.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قسم باست-de-Calais، وتقدم موقعاً جغرافياً مميزاً، بالقرب من المحاور الرئيسية للطرق والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى المحيطة بها.
فيما يتعلق بنقاط الاهتمام، تتميز المنطقة بتنوع متاجرها ومدارسها ذات الجودة العالية وشبكة النقل العام الفعالة، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة.
نوعية الحياة في هذه المدينة ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء، والمرافق الحديثة وتنوع الأنشطة الترفيهية المتاحة، مما يجعل بيئة العيش مريحة للعائلات والمهنيين الشباب.
أما بالنسبة لسوق العقارات، فهو ديناميكي مع تنوع العروض المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع الفريد، مما يتيح فرصة لمن يرغب في الاستثمار في سانت أومير.
بالنسبة للسكان الجدد، يقدم هذا المكان بيئة متوازنة للعيش، مع بنية تحتية تسهل الحياة اليومية وطلب قوي على الإيجارات، وهو ما يعني استفادة كبيرة للمستثمرين الباحثين عن عائد مربح.
يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس المشهورة، مما يسهم في سمعة هذه الوجهة كوجهة تعليمية مثالية للعائلات.
تجذب هذه المدينة، بفضل إرثها الثقافي وجوها الودود، العديد من الزوار والسكان الجدد، مما يعزز جاذبيتها العقارية.
تتطور الأنشطة الرياضية والثقافية أيضًا بشكل جيد، مما يوفر مجموعة واسعة من الفرص لأولئك الذين يرغبون في إثراء أوقات فراغهم.
الشراء في سانت أومير يمثل فرصة للانضمام إلى مجتمع مرحب، حيث تتوفر الوصولية وجودة الخدمات، مما يعزز النمو الشخصي والمهني.
وأخيرًا، تتبوأ البلدية مكانة استراتيجية لالاستثمار في سانت أومير بفضل أسعارها التنافسية، ونمو سوق العقارات وتنوع العروض المتاحة.
رأي الوكيل
هذه المنزل البورجوازي بمساحة 213 م² في سانت أومير، الغني بالفرص، يقدم توزيعًا مثاليًا لمهنة حرة بفضل مكاتبه المتعددة وحديقته الهادئة في المدينة. تقع بالقرب من وسط المدينة، مما يسمح بالاستمتاع بـ الوصول السهل إلى المرافق مع ضمان هدوء لا يقدر بثمن. مع غرفة المعيشة المضاءة بشكل جيد وإمكانية التعديل حسب احتياجاتك، تمثل استثمارًا استراتيجيًا لمساحة معيشة وعمل متكاملة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
