Appartamento T1 Arredato 24 mq con vista aperta ad Angers, ideale come primo acquisto a 142700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 1
- Superficie : 24 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Anno di ristrutturazione : 2023
- Esposizione : Nord-Ovest
- Cucina : Attrezzata
- Spese condominiali : 577 €
- Prezzo dell'immobile : 142700 €
Visita guidata
Scopri questo monolocale di 24 mq ad Angers, dove il comfort moderno incontra il fascino dell'antico. Situato sulla più bella avenue della città, questo appartamento ristrutturato nel 2023 è ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. Al 2° piano di un edificio di soli tre piani, potrai godere di una vista libera, aggiungendo una sensazione di spazio e luminosità.
Lasciati conquistare dai suoi punti di forza:
- Spazio living luminoso di 21 mq: atmosfera calda e rilassante
- Cucina attrezzata: pratica e funzionale
- Posizione privilegiata: mezzi pubblici e negozi nelle vicinanze
- Basse spese condominiali: ideale per un investimento
- Quartiere dinamico e vivace: scuole e parchi a pochi passi
Entrando, sarai immediatamente colpito dalla luce soffusa che inonda il soggiorno. La disposizione ottimizzata dello spazio offre una sensazione di aerazione, favorevole al relax dopo una giornata piena. Immagina di preparare i tuoi pasti in una cucina pratica, dove ogni dettaglio è stato pensato per facilitare la tua quotidianità.
Questo appartamento non è solo un'opportunità unica per abitare in una posizione centrale, ma rappresenta anche un investimento sicuro grazie alla qualità della ristrutturazione e al suo ambiente attraente. Non perdere questa occasione per trasformare il tuo stile di vita nel cuore di Angers!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Maine-et-Loire, questa cittadina dinamica beneficia di una posizione geografica strategica tra Nantes e Tours. Grazie alla sua prossimità con la Loira, offre un contesto naturale eccezionale, arricchito da paesaggi verdi e da un clima oceanico mite.
Questo luogo è ricco di punti d'interesse per i suoi abitanti. Si trova un'ampia gamma di negozi che vanno dalle boutique di nicchia ai grandi marchi. Anche le istituzioni scolastiche di qualità, che spaziano dagli asili nido ai licei, fanno parte integrante dell'offerta locale, permettendo alle famiglie di stabilirsi serenamente.
La qualità della vita è notevole, con molti spazi verdi come il Parco della Loira e il Giardino delle Piante. Le opzioni di svago sono varie, spaziando da eventi culturali ad attività sportive, contribuendo a un'atmosfera conviviale e vivace.
Il mercato immobiliare a ANGERS è in piena espansione, attirando numerosi acquirenti e investitori. Si osserva una grande diversità di immobili, inclusi appartamenti moderni e case familiari in quartieri ricercati, il che la rende una scelta perfetta per tutti i tipi di profili.
Investire a ANGERS presenta vantaggi indiscutibili. La forte domanda di affitti in questa località, derivante da una popolazione studentesca in crescita e da un'attrattiva economica duratura, garantisce una redditività interessante per gli investitori.
Le infrastrutture di trasporto, con accessi stradali e ferroviari efficienti, rafforzano la sua posizione come destinazione privilegiata. I servizi pubblici, come quelli sanitari e di sicurezza, sono anch'essi di qualità, garantendo condizioni di vita ottimali.
Il comune si distingue per un patrimonio culturale ricco, con monumenti storici ed eventi artistici durante tutto l'anno. In questo modo, attira una diversità di abitanti, rendendo l'ambiente ancora più attraente per stabilirsi.
Per coloro che considerano di acquistare a ANGERS, la città offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per un progetto di vita gratificante. I quartieri in sviluppo promettono anche belle rivalutazioni a medio e lungo termine.
La cittadina è anche un vero e proprio centro universitario, accogliendo migliaia di studenti ogni anno, il che garantisce una vita animata e pluralistica, rendendo questo posto perfetto sia per i giovani professionisti che per le famiglie.
Infine, questo luogo ambito si distingue per un'ampia gamma di attività e servizi, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica. Che si tratti di vivere, lavorare o investire, questa destinazione ha tutto per affascinare.
L'opinione dell'agente
Questo T1 arredato completamente ristrutturato nel 2023, situato al 2° piano di un edificio con una vista aperta sulla città, offre un'atmosfera di vita piacevole e luminosa ad Angers. La sua posizione privilegiata su una delle più belle avenue, con tram e servizi nelle vicinanze, lo rende un immobile ideale per un investimento immobiliare o per un primo acquisto. Con spese condominiali basse e un facile accesso a scuole e parchi, questo appartamento combina perfettamente il comfort moderno e un potenziale eccezionale.
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