T2 46 mq con balcone a Saumur 87000 € ideale per primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Prezzo al mq : 1 891,30 €/mq
Visita guidata
Benvenuti a Saumur, dove l'eleganza storica si unisce a una vita quotidiana vivace. Questo appartamento di 2 locali di circa 46 mq, idealmente situato nel cuore della città, vi attende con un fascino irresistibile. Tra il suo balcone accogliente e la sua luminosità naturale, questo spazio è un invito alla pace e alla convivialità.
Scoprite le caratteristiche uniche che fanno di questo appartamento un vero rifugio di pace:
- Posizione privilegiata: nel cuore di Saumur, vicino a negozi e ristoranti
- Spazio abitativo luminoso: soggiorno con accesso diretto a un balcone, perfetto per godersi le serate estive
- Comfort moderno: ascensore che offre un accesso pratico e facile dal piano terra
- Cucina separata: spazio dedicato per preparare i pasti in completa intimità
- Opzioni pratiche: possibilità di acquisire un garage a parte, ideale per parcheggiare facilmente
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente avvolti dalla sua luce naturale. Il soggiorno spazioso, decorato con gusto, invita al relax, mentre il balcone offre una piacevole vista sui dintorni, un vero vantaggio per coloro che amano prendere il caffè all'aperto. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, rende la vita quotidiana piacevole e pratica, offrendo uno spazio gradevole per preparare i vostri piatti preferiti.
La camera da letto, luminosa anch'essa, diventa il vostro rifugio dopo una lunga giornata. Con abbastanza spazio per un letto grande e soluzioni di stoccaggio ottimizzate, incarna sia comfort che tranquillità. Il bagno, completo e ben curato, soddisfa tutte le vostre aspettative. In aggiunta, i servizi igienici indipendenti offrono un aspetto pratico molto apprezzato. Questa proprietà è quindi un'ottima scelta come primo acquisto o investimento locativo, in una città ricca di fascino e carattere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Valle della Loira, questa città storica beneficia di una posizione geografica privilegiata, circondata da paesaggi magnifici e ricca di patrimonio culturale.
Le rive della Loira aggiungono al suo fascino, attirando i visitatori con i suoi panorami rilassanti e i suoi vigneti rinomati.
Oltre alla sua bellezza naturale, questa località offre un'ampia gamma di negozi, scuole e mezzi di trasporto.
Il comune dispone di numerosi istituti scolastici di qualità, così come di una rete di trasporti pubblici che facilita l'accesso alle grandi città circostanti, rendendo il mercato immobiliare a SAUMUR molto attraente per le famiglie.
In termini di qualità della vita, questo luogo ha molto da offrire.
Gli spazi verdi abbondano, permettendo ai residenti di godere di attività all'aria aperta, mentre le attrezzature culturali e sportive contribuiscono a un ambiente di vita gradevole e dinamico.
Il mercato immobiliare locale si distingue per la sua diversità, passando dalle case antiche in pietra agli appartamenti moderni.
Questa varietà permette di soddisfare le diverse esigenze dei potenziali acquirenti che desiderano acquistare a SAUMUR.
Le attuali tendenze di mercato mostrano una forte domanda di affitti, rendendo questo luogo particolarmente ambito dagli investitori.
I progetti di ristrutturazione e riqualificazione urbana rafforzano l'attrattiva, attirando nuovi acquirenti pronti a investire a SAUMUR.
I punti di forza di questa città non si fermano qui, in quanto offre anche un ambiente familiare e tranquillo.
Nel comune, le attività culturali e i festival animano regolarmente la città, creando un'atmosfera vivace e accogliente.
Per gli investitori immobiliari, la stabilità del mercato e la qualità delle proprietà rendono questo luogo una scelta saggia.
Questo ambiente piacevole e le infrastrutture in sviluppo segnalano un potenziale di apprezzamento per coloro che vogliono investire a SAUMUR.
Questa destinazione affascinante offre quindi un buon equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
I visitatori sono spesso attratti dalla sua atmosfera conviviale e dal suo ricco patrimonio culturale.
In conclusione, questa località dimostra prospettive promettenti sia per i futuri abitanti che per gli investitori.
La combinazione di un ambiente eccezionale e di una facile accessibilità assicura una qualità di vita apprezzabile, rendendo questo luogo sia bello che funzionale.
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L'opinione dell'agente
Ideale situato nel cuore di Saumur, questo appartamento di 46 mq beneficia di un soggiorno luminoso che si apre su un balcone piacevole, perfetto per godere dell'atmosfera dinamica della città. L'edificio recente con ascensore e la possibilità di acquisire un garage come opzione rafforzano il suo fascino per un investimento locativo solido in un mercato in forte crescita. Che si tratti di un primo acquisto o di un pied-à-terre, questa proprietà unisce comfort e comodità nel cuore di una regione ricca di fascino.
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