T2 46 m² avec balcon à Saumur 87000 € idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Prix au m² : 1 891,30 €/m²
Visite guidée
Bienvenue à Saumur, là où l'élégance historique se mêle à un quotidien animé. Cet appartement de 2 pièces d'environ 46 m², idéalement situé en plein cœur de la ville, vous attend avec un charme irrésistible. Entre son balcon accueillant et sa luminosité naturelle, cet espace est une invitation à la paix et à la convivialité.
Découvrez les caractéristiques uniques qui font de cet appartement un véritable havre de paix:
- Emplacement privilégié: au cœur de Saumur, à proximité des commerces et restaurants
- Espace de vie lumineux: séjour avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des soirées d'été
- Confort moderne: ascenseur offrant un accès pratique et facile depuis le rez-de-chaussée
- Cuisine séparée: espace dédié pour préparer des repas en toute intimité
- Options pratiques: possibilité d'acquérir un garage en supplément, idéal pour stationner facilement
En pénétrant dans cet appartement, vous êtes immédiatement enveloppé par sa lumière naturelle. Le séjour spacieux, décoré avec goût, invite à la détente, tandis que le balcon vous offre une vue agréable sur les alentours, un véritable atout pour ceux qui aiment prendre leur café en plein air. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, rend le quotidien agréable et pratique, offrant un espace agréable pour concocter vos plats préférés.
La chambre, elle aussi lumineuse, devient votre refuge après une longue journée. Avec suffisamment d'espace pour un grand lit et des rangements optimisés, elle incarne à la fois confort et tranquillité. La salle de bains, complète et bien entretenue, répond à toutes vos attentes. En prime, les WC indépendants apportent un aspect pratique très apprécié. Cette propriété constitue donc un excellent choix en tant que premier achat ou investissement locatif, dans une ville empreinte de charme et de caractère.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val de Loire, cette ville historique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée de paysages magnifiques et riche en patrimoine culturel.
Les rives de la Loire ajoutent à son charme, attirant les visiteurs par ses panoramas apaisants et ses vignobles renommés.
Au-delà de sa beauté naturelle, cette localité propose une offre diversifiée en matière de commerces, d'écoles et de transports.
La commune dispose de nombreux établissements scolaires de qualité, ainsi que d'un réseau de transports en commun facilitant l'accès aux grandes villes environnantes, rendant l'immobilier à SAUMUR très attractif pour les familles.
En termes de qualité de vie, cet endroit a beaucoup à offrir.
Les espaces verts abondent, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air, tandis que les équipements culturels et sportifs contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier local se distingue par sa diversité, allant des maisons anciennes en pierre aux appartements modernes.
Cette diversité permet de répondre aux attentes variées des acheteurs potentiels qui souhaitent acheter à SAUMUR.
Les tendances actuelles du marché montrent une forte demande locative, rendant cet endroit particulièrement convoité par les investisseurs.
Les projets de rénovation et d'aménagement urbain renforcent l'attrait, attirant de nouveaux acquéreurs prêts à investir à SAUMUR.
Les atouts de cette cité ne s'arrêtent pas là, car elle propose également un cadre de vie familial et paisible.
Dans la commune, les activités culturelles et les festivals animent régulièrement la ville, créant une atmosphère vivante et accueillante.
Pour les investisseurs immobiliers, la stabilité du marché et la qualité des biens font de cet endroit un choix judicieux.
Cet environnement plaisant ainsi que les infrastructures en développement signe un potentiel d'appréciation pour ceux qui souhaitent investir à SAUMUR.
Cette destination charmante offre donc un bon équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.
Les visiteurs sont souvent séduits par son ambiance conviviale et son riche héritage culturel.
En conclusion, cette localité démontre des perspectives prometteuses tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs.
La combinaison d'un cadre exceptionnel et d'une accessibilité facilité assure une qualité de vie appréciable, rendant cet endroit à la fois beau et fonctionnel.
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L’avis de l’agent
Idéalement situé en plein cœur de Saumur, cet appartement de 46 m² bénéficie d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter de l'ambiance dynamique de la ville. L'immeuble récent avec ascenseur et la possibilité d'acquérir un garage en option renforcent son attrait pour un investissement locatif solide dans un marché en plein essor. Que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre, cette propriété conjugue confort et commodités au cœur d'une région riche en charme.
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