Appartement T1 Meublé 24 m² avec vue dégagée à Angers idéal premier achat à 142700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface : 24 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Année de rénovation : 2023
- Exposition : Nord-Ouest
- Cuisine : Équipée
- Charges de copropriété : 577 €
- Prix du bien : 142700 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement 1 pièce de 24 m² à Angers, où le confort moderne rencontre le charme de l’ancien. Situé sur la plus belle avenue de la ville, cet appartement rénové en 2023 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 2ème étage d'un immeuble de seulement trois niveaux, vous profiterez d’une vue dégagée, ajoutant une sensation d’espace et de luminosité.
Laissez-vous séduire par ses atouts:
- Éspace de vie lumineux de 21 m²: atmosphère chaleureuse et apaisante
- Cuisine équipée: pratique et fonctionnelle
- Emplacement privilégié: transports en commun et commerces à proximité
- Faibles charges de copropriété: idéal pour un investissement
- Quartier dynamique et vivant: écoles et parcs à quelques pas
En entrant, vous serez immédiatement frappé par la lumière douce qui inonde le séjour. La disposition optimisée de l'espace offre une sensation d’aération, propice à la détente après une journée bien remplie. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine pratique, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien.
Cet appartement est non seulement une opportunité unique d'habiter dans un emplacement central, mais il représente également un investissement sûr grâce à sa qualité de rénovation et à son environnement attractif. Ne manquez pas cette chance de transformer votre style de vie au cœur d'Angers!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une localisation géographique stratégique entre Nantes et Tours. Grâce à sa proximité avec la Loire, elle offre un cadre naturel exceptionnel, agrémenté de paysages verdoyants et d'un climat océanique doux.
Ce lieu regorge de points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve un large éventail de commerces allant des boutiques de niche aux grandes enseignes. Les établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, font également partie intégrante de l’offre locale, permettant aux familles de s'installer sereinement.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Loire et le Jardin des Plantes. Les options de loisirs sont variées, allant des événements culturels aux activités sportives, ce qui contribue à une atmosphère conviviale et vivante.
Le marché immobilier à ANGERS est en pleine expansion, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une grande diversité de biens, incluant des appartements modernes et des maisons familiales dans des quartiers prisés, ce qui en fait un choix parfait pour tous types de profils.
Investir à ANGERS présente des avantages indéniables. La forte demande locative dans cette localité, résultant d'une population étudiante croissante et d'une attractivité économique durable, assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Les infrastructures de transport, avec des accès routiers et ferroviaires efficaces, renforcent sa position comme destination privilégiée. Les services publiques, tels que la santé et la sécurité, sont également de qualité, garantissant des conditions de vie optimales.
La commune s'illustre par un patrimoine culturel riche, avec des monuments historiques et des événements artistiques tout au long de l'année. En cela, elle attire une diversité d'habitants, rendant l’environnement encore plus attractif pour s'installer.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à ANGERS, la ville offre un cadre paisible mais dynamique, idéal pour un projet de vie épanouissant. Les quartiers en développement promettent également de belles prises de valeur à moyen et long terme.
La cité est également un véritable centre universitaire, accueillant des milliers d'étudiants chaque année, ce qui garantit une vie animée et pluraliste, rendant cet endroit parfait tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Enfin, cet endroit prisé se distingue par une large gamme d'activités et de services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Que ce soit pour vivre, travailler ou investir, cette destination a tout pour séduire.
L’avis de l’agent
Ce T1 meublé entièrement rénové en 2023, situé au 2ème étage d'un immeuble avec une vue dégagée sur la ville, offre un cadre de vie agréable et lumineux à Angers. Sa localisation de choix sur l'une des plus belles avenues, avec tramway et commodités à proximité, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Avec des charges de copropriété faibles et un accès facile aux écoles et parcs, cet appartement combine parfaitement confort moderne et potentiel exceptionnel.
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