T4 ristrutturato 76 mq con giardino 120 mq e garage nel centro di Commentry 82000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 76 mq
- Giardino : 120 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Piano : 1
- Riscaldamento : Elettrico di nuova generazione
- DPE Energia : B
Visita guidata
Siete invitati a scoprire questo splendido T4 completamente ristrutturato situato nel cuore di Commentry. Appena entrati, sarete accolti in uno spazio luminoso dove il parquet nuovo e le pareti in tonalità taupe chiaro creano un’atmosfera calda e rilassante.
Lasciatevi sedurre dalle caratteristiche straordinarie di questo immobile:
- Superficie abitabile di 76 mq, perfettamente distribuita
- Giardino privato di 120 mq con angolo terrazza
- Attrezzature moderne e di alta qualità
- Posizione privilegiata, vicino al centro e alla stazione
- Garage e posto auto esterno
Procedendo verso il soggiorno, scoprirete uno spazio generoso, ideale per ricevere i vostri cari. Le finestre decorate, l'illuminazione LED incassata e le zoccolature di alta qualità aggiungono un tocco di eleganza a questo ambiente armonioso. Gli infissi in vetrocamera garantiscono un comfort acustico e termico ottimale.
La cucina separata, completamente attrezzata, vi conquisterà con il suo design contemporaneo. Il piano di lavoro in legno massello si sposa perfettamente con le piastrelle effetto cemento lucidato, offrendo sia stile che praticità. Immaginate di preparare pasti mentre condividete momenti conviviali attorno all'angolo pranzo accessibile. Proseguendo la visita, accederete a due grandi camere, progettate per il comfort con i loro pavimenti laminati di alta gamma e un'atmosfera neutra e accogliente che invita al relax. Il bagno e la cabina doccia completano questo immobile, integrando attrezzature moderne come una doccia italiana e un mobile lavabo sospeso.
All'esterno, il giardino di 120 mq si presta a molteplici attività, che si tratti di godere di un momento di calma sulla terrazza, di fare giardinaggio o di ricevere all'aperto. Il garage e la cantina privata nel seminterrato aggiungono una dimensione pratica a questo immobile. Con un riscaldamento elettrico di ultima generazione e basse spese condominiali, questo T4 rappresenta un'opportunità rara in un quartiere tranquillo, unendo il fascino dell'antico e il conforto contemporaneo.
Non aspettate oltre per visitare questo immobile d'eccezione che saprà soddisfare tutte le vostre aspettative, che sia per abitarvi in famiglia o per un investimento intelligente. Questo T4 a Commentry, con il suo giardino privato, vi offre un'ideale qualità della vita, rara sul mercato.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Allier, nelle vicinanze di Montluçon, il comune di COMMENTRY si distingue per il suo ambiente naturale gradevole. La città è circondata da colline verdi e foreste, offrendo un contesto tranquillo ai suoi residenti.
La città dispone di numerosi servizi, tra cui negozi di prossimità, supermercati e ristoranti, garantendo il comfort quotidiano. Gli istituti scolastici, dalle scuole materne alle scuole medie, sono ben presenti, facilitando l'accesso all'istruzione per le famiglie. La rete di trasporti pubblici, ben sviluppata, consente di raggiungere facilmente le grandi agglomerazioni vicine.
La qualità della vita a COMMENTRY è apprezzata per i suoi numerosi spazi verdi, come parchi e giardini pubblici, ideali per passeggiate. Le infrastrutture sportive e culturali sono anch'esse presenti, offrendo ai residenti una varietà di attività ricreative.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una diversità di alloggi, che vanno dagli appartamenti alle case indipendenti. Attualmente, esiste una forte domanda per l'immobiliare a COMMENTRY, riflettendo l'attrattività del comune. I prezzi rimangono ragionevoli, costituendo un'opportunità per coloro che desiderano comprare a COMMENTRY.
In questo comune, gli investitori trovano numerosi vantaggi. La presenza di una popolazione dinamica e i progetti di riqualificazione urbana portano a una valorizzazione dei beni. Investire a COMMENTRY si rivela una decisione strategica per un potenziale rendimento locativo.
I vantaggi residenziali, uniti a un comune in piena evoluzione, rendono questo luogo una destinazione ambita per vivere o investire. In sintesi, COMMENTRY continua ad attrarre nuovi residenti in cerca di un ambiente di vita piacevole e opportunità di investimento immobiliare.
Questa città unisce tranquillità e vicinanza ai servizi, attirando così un'ampia gamma di persone, dalle famiglie giovani ai pensionati. Tutto è riunito per fare di COMMENTRY un luogo di vita ideale, dove ognuno può trovare il proprio posto.
L'opinione dell'agente
Questo T4 completamente ristrutturato di 76 mq, idealmente situato nel cuore di Commentry, offre un giardino privato di 120 mq ideale per il relax e i pasti all'aperto. Le finiture di alta gamma e il fascino dell'antico sono esaltati da attrezzature moderne e da un riscaldamento elettrico di nuova generazione, garantendo un comfort ottimale e costi contenuti. Con un potenziale locativo interessante in un quartiere tranquillo e vicino alla stazione, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento chiavi in mano o una residenza principale di qualità.
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