T4 rénové 76 m² avec jardin 120 m² et garage à Commentry centre 82000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 76 m²
- Jardin : 120 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Étage : 1
- Chauffage : Électrique nouvelle génération
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Vous êtes invités à découvrir ce superbe T4 entièrement rénové situé au cœur de Commentry. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux où le parquet neuf et les murs en teinte taupe clair créent une ambiance chaleureuse et apaisante.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Superficie habitable de 76 m², parfaitement agencée
- Jardin privatif de 120 m² avec coin terrasse
- Équipements modernes et de haute qualité
- Emplacement privilégié, à proximité du centre et de la gare
- Garage et place de parking extérieure
En avançant vers le séjour, vous y découvrirez un espace généreux, idéal pour recevoir vos proches. Les finissions moulurées, l'éclairage LED encastré et les plinthes pleines haute qualité ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie harmonieux. Les menuiseries en double vitrage garantissent un confort acoustique et thermique optimal.
La cuisine séparée, entièrement équipée, vous séduira par son design contemporain. Le plan de travail en bois massif se marie à merveille avec le carrelage effet béton ciré, offrant à la fois style et praticité. Imaginez-vous préparer des repas tout en partageant des moments conviviaux autour du coin repas accessible. En poursuivant la visite, vous accéderez à deux grandes chambres, pensées pour le confort avec leurs sols stratifiés haut de gamme et une ambiance neutre et cozy qui invite à la détente. La salle de bain et la salle de douche complètent ce bien, intégrant des équipements modernes comme une douche italienne et un meuble vasque suspendu.
À l'extérieur, le jardin de 120 m² se prête à de nombreuses activités, qu'il s'agisse de profiter d'un moment de calme sur la terrasse, de jardiner ou de recevoir en plein air. Le garage et la cave privée en sous-sol ajoutent une dimension pratique à ce bien. Avec un chauffage électrique dernière génération et de faibles charges de copropriété, ce T4 représente une opportunité rare dans un quartier calme, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour y vivre en famille ou pour réaliser un investissement judicieux. Ce T4 à Commentry, avec son jardin privatif, vous propose un cadre de vie idéal, rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Allier, à proximité de Montluçon, la commune de COMMENTRY se distingue par son cadre naturel agréable. La ville est entourée de collines verdoyantes et de forêts, offrant un environnement paisible à ses résidents.
La ville dispose de nombreuses commodités, notamment des commerces de proximité, des supermarchés et des restaurants, garantissant le confort du quotidien. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, sont bien implantés, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Le réseau de transports en commun, bien développé, permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations voisines.
La qualité de vie à COMMENTRY est saluée pour ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins publics, propices aux promenades. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant aux habitants une variété d'activités de loisirs.
Le marché immobilier local se caractérise par une diversité de logements, allant des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, il existe une forte demande pour l'immobilier à COMMENTRY, reflétant l'attractivité de la commune. Les prix restent raisonnables, ce qui constitue une opportunité pour ceux souhaitant acheter à COMMENTRY.
Dans cette commune, les investisseurs trouvent de nombreux atouts. La présence d'une population dynamique et les projets de rénovation urbaine engendrent une valorisation des biens. Investir à COMMENTRY s'avère être une décision stratégique pour un rendement locatif potentiel.
Les avantages résidentiels, couplés avec une commune en pleine évolution, font de cet endroit une destination prisée pour vivre ou investir. En somme, COMMENTRY continue d'attirer de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'opportunités d'investissement immobiliers.
Cette ville allie tranquillité et proximité des services, attirant ainsi un large éventail de personnes, des jeunes familles aux retraités. Tout est réunis pour faire de COMMENTRY un lieu de vie idéal, où chacun peut trouver sa place.
L’avis de l’agent
Ce T4 entièrement rénové de 76 m², idéalement situé au cœur de Commentry, offre un jardin privatif de 120 m² propice à la détente et aux repas en extérieur. Les finishes haut de gamme et le charme de l’ancien sont sublimés par des équipements modernes et un chauffage électrique nouvelle génération, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier calme et proche de la gare, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main ou une résidence principale de qualité.
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