Appartement T2 54m² avec balcon-terrasse et parking à Vichy 680€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étages : 3
- Balcons : 3
- Balcon-terrasse : 7 m²
- Place de parking : 1
- Ascenseur : Oui
- Loyer : 680 €/mois
Visite guidée
Découvrez un superbe appartement T2 meublé de 54m² situé au cœur de Vichy, alliant confort moderne et praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, permettant de ressentir l'harmonie de cet espace. L'appartement se trouve au premier étage de la résidence paisible du parc Gramont, qui bénéficie d'un ascenseur et d'une façade fraîchement rénovée en 2024.
L'aménagement de cet appartement est à la fois fonctionnel et agréable:
- Entrée spacieuse avec rangement
- Chambre confortable de 11m² disposant d'un placard intégré
- Salon-séjour lumineux de plus de 19m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 7m²
- Cuisine entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires
- Salle de bain moderne avec sanitaires séparés
- Trois balcons pour profiter des espaces extérieurs
- Place de parking sécurisée en souterrain pour un maximum de confort
Le salon-séjour, qui constitue la pièce maîtresse de cet appartement, invite à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez y aménager un coin repas et un espace lounge, idéal pour recevoir vos amis ou profiter d'un bon livre. La grande baie vitrée offre une belle luminosité et un accès direct à votre balcon-terrasse, parfait pour savourer votre café du matin.
La chambre spacieuse, dotée d'un placard intégré, offre un havre de paix, propice à des nuits reposantes. En fin de journée, vous apprécierez le confort et la tranquillité de cet espace, loin de l'agitation de la ville. À proximité immédiate, vous trouverez la gare, les commerces et diverses écoles, vous assurant un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement est une véritable opportunité pour quiconque souhaite combiner vie citadine et sérénité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au coeur de l'Auvergne, la commune de VICHY bénéficie d'une position géographique exceptionnelle, entourée de collines verdoyantes et traversée par l'Allier. Cette ville thermale est facilement accessible par autoroute, ce qui en fait un lieu de vie privilégié.
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux, avec une offre riche en commerces, écoles et transports. Le centre-ville, dynamique et animé, regorge de boutiques variées, tandis que les établissements scolaires de qualité attirent les familles. Les infrastructures de transport, telles que la gare, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations.
La qualité de vie à VICHY est incontestablement un atout. La ville offre de vastes espaces verts, comme le parc des sources, propices aux promenades en famille ou entre amis. De plus, les services de santé, culturels et sportifs disponibles enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est varié, avec des maisons anciennes, des appartements rénovés et des constructions neuves. Actuellement, la tendance est à la hausse, ce qui fait de cette commune une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à VICHY. Les prix demeurent compétitifs par rapport à d'autres régions françaises.
Les atouts de la ville pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. La demande locative est en forte croissance, grâce à l'attractivité de la région et à l'essor des projets immobiliers. Investir à VICHY peut donc s'avérer judicieux pour optimiser son patrimoine.
Les événements organisés tout au long de l'année, tels que le festival des gorges de l'Allier, renforcent l'attrait de cette ville pour les nouveaux arrivants. Des activités culturelles et sportives variées permettent à chacun de s'intégrer facilement.
La gastronomie locale est également un facteur d'attractivité. Les restaurants, souvent gérés par des chefs passionnés, offrent une cuisine savoureuse, mettant en avant les produits du terroir. Ces plaisirs culinaires participent à la joie de vivre à VICHY.
Enfin, la ville s'engage dans des projets de développement durable qui visent à préserver son environnement tout en améliorant les conditions de vie. C'est une réelle opportunité pour les familles soucieuses de leur empreinte écologique.
En somme, VICHY ne cesse de séduire par son patrimoine, sa tranquillité et ses nombreuses commodités. La ville représente donc un excellent choix pour quiconque désire s'établir dans une commune alliant tradition et modernité.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement T2 meublé de 54m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une rénovation récente de la façade et d'une excellente exposition grâce à ses 3 balcons, dont un balcon-terrasse de plus de 7m². Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, ainsi que son potentiel locatif attractif de 680€ par mois en font une opportunité idéale pour un investissement sûr. Avec une place de parking en souterrain, cet appartement allie confort, praticité et accessibilité, parfait pour les citadins en quête de qualité de vie.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
