شقة T4 مجددة 76 م² مع حديقة 120 م² وكراج في مركز كومونتري 82000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 2
- المساحة القابلة للسكن : 76 م²
- الحديقة : 120 م²
- الكراج : نعم
- القبو : نعم
- الطابق : 1
- التدفئة : كهربائية من الجيل الجديد
- DPE الطاقة : B
جولة إرشادية
ندعوكم لاكتشاف هذا التطبيق الرائع T4 الذي تم تجديده بالكامل والذي يقع في قلب كومونتري. عند دخولكم، ستستقبلون بمساحة مضيئة حيث الأرضيات الخشبية الجديدة والجدران بلون الرمادي الفاتح تخلق جوًا دافئًا ومريحًا.
دعوا أنفسكم تنجذبون إلى الميزات الملحوظة لهذا العقار:
- مساحة قابلة للسكن تبلغ 76 م²، منظمة بشكل مثالي
- حديقة خاصة بمساحة 120 م² مع ركن للترس
- مرافق حديثة وعالية الجودة
- موقع متميز، بالقرب من المركز ومحطة القطار
- مرآب وموقف سيارات خارجي
عند التقدم نحو غرفة المعيشة، ستكتشفون مساحة واسعة، مثالية لاستقبال أحبائكم. تضيف التشطيبات المزخرفة، وإضاءة LED المدمجة، والأرضيات العالية الجودة لمسة من الأناقة لهذه المساحة الحياتية المتناغمة. تضمن النوافذ المزدوجة عزلاً صوتياً وحرارياً مثالياً.
سوف تبهركم المطبخ المنفصل، المجهز بالكامل، بتصميمه العصري. يتناسب سطح العمل الخشبي من الصنوبر بشكل رائع مع بلاط الإيبوكسي، مما يوفر شكلاً عمليًا وأنيقًا. تخيلوا أنفسكم تحضرون الوجبات بينما تقضون لحظات ممتعة حول ركن تناول الطعام المتاح. عند متابعة الزيارة، ستدخلون إلى غرفتين كبيرة، مصممتين لتوفير الراحة مع أرضيات مصفحة عالية الجودة وجو محايد ومريح يدعو للاسترخاء. تكمل الحمام وغرفة الاستحمام هذا العقار، حيث تتضمن مرافق حديثة مثل دش إيطالي وخزانة مدمجة معلقة.
في الخارج، تتوفر الحديقة بمساحة 120 م² للعديد من الأنشطة، سواء كان ذلك للاستمتاع بلحظة هدوء على الترس، أو البستنة، أو استقبال الضيوف في الهواء الطلق. يضيف المرآب والقبو الخاص في الطابق السفلي بعدًا عمليًا لهذا العقار. مع تدفئة كهربائية من الجيل الجديد ورسوم منخفضة للملكية المشتركة، يمثل هذا T4 فرصة نادرة في حي هادئ، يجمع بين سحر القديم والراحة المعاصرة.
لا تنتظروا أكثر لزيارة هذا العقار الاستثنائي الذي سيلبي جميع توقعاتكم، سواء للعيش مع العائلة أو للاستثمار الحكيم. يوفر لكم هذا T4 في كومونتري، مع حديقته الخاصة، بيئة حياة مثالية، نادرة في السوق.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع بلدية كومنتري في قسم أليير بالقرب من مونتلوكون، وتتميز بجوها الطبيعي الجميل. المدينة محاطة بتلال خضراء وغابات، مما يوفر بيئة هادئة لسكانها.
تتمتع المدينة بالعديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر القريبة، والسوبرماركت، والمطاعم، مما يضمن راحة الحياة اليومية. المؤسسات التعليمية، بما في ذلك رياض الأطفال والمدارس الإعدادية، متوفرة بشكل جيد، مما يسهل الوصول إلى التعليم للعائلات. يوفر نظام النقل العام المتطور إمكانية الوصول بسهولة إلى التجمعات الحضرية الكبرى المجاورة.
تُشيد نوعية الحياة في كومنتري بمساحاتها الخضراء العديدة، مثل الحدائق العامة والمنتزهات، التي تشجع على التنزه. كما أن المرافق الرياضية والثقافية موجودة أيضًا، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
يتسم سوق العقارات المحلي بتنوع المساكن، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، هناك طلب كبير على العقارات في كومنتري، مما يعكس جاذبية البلدية. تظل الأسعار معقولة، مما يشكل فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كومنتري.
في هذه البلدية، يجد المستثمرون العديد من المزايا. إن وجود سكان نشطين ومشاريع التجديد الحضري يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات. يعتبر الاستثمار في كومنتري قرارًا استراتيجيًا لتحقيق عوائد تأجيرية محتملة.
تجتمع المزايا السكنية مع بلدية تشهد تطورًا مستمرًا، مما يجعل من هذا المكان وجهة مفضلة للعيش أو الاستثمار. باختصار، تواصل كومنتري جذب سكان جدد يبحثون عن بيئة مريحة وفرص استثمار عقاري.
تجمع هذه المدينة بين الهدوء وقرب الخدمات، مما يجذب مجموعة واسعة من الأشخاص، من الأسر الشابة إلى المتقاعدين. كل شيء متكامل لجعل كومنتري مكانًا مثاليًا للعيش، حيث يمكن لكل شخص أن يجد مكانه.
رأي الوكيل
هذه الشقة T4 التي تم تجديدها بالكامل بمساحة 76 م²، الواقعة في قلب كومونتري، توفر حديقة خاصة بمساحة 120 م² مناسبة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تتميز التشطيبات الفاخرة وسحر الطراز القديم من خلال التجهيزات الحديثة ونظام التدفئة الكهربائية من الجيل الجديد، مما يضمن راحة مثالية وتكاليف مدروسة. مع إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام في حي هادئ وقريب من المحطة، تمثل هذه العقار فرصة استثمار جاهزة أو مسكن رئيسي ذات جودة عالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
