Appartamento 3 locali 65 mq da ristrutturare a Rueil Malmaison con balcone 240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 65 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : 15 mq
- Doppia esposizione : Est/Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento attraversante di 65mq situato a Rueil-Malmaison, al primo piano di una residenza verdeggiante nei pressi della Senna. Entrando, sarete immediatamente conquistati dall'atmosfera luminosa del soggiorno di 34mq che si affaccia su un balcone, ideale per godere dei raggi del sole. Questo spazio offre un potenziale certo da sfruttare con alcuni lavori di ristrutturazione, permettendovi di personalizzare la vostra futura casa secondo i vostri desideri.
Ecco alcune caratteristiche che rendono questo appartamento un'ottima opportunità:
- Doppia esposizione Est/Ovest: luminosità ottimale per tutto il giorno.
- Possibilità di creare una seconda camera nel grande soggiorno.
- Vista aperta sui bordi della Senna: tranquillità e natura a portata di mano.
- Vicino all'A86 e a 8 minuti in bicicletta dalla stazione RER A.
- Box nel cortile e grande cantina di 15mq: spazio di stoccaggio comodo.
La cucina separata di 7mq, ben progettata, consente momenti di convivialità e condivisione. La camera spaziosa di 13mq è un rifugio di pace, dove potrete ricaricarvi completamente. Inoltre, il bagno e il WC separato aggiungono un tocco pratico a questo appartamento ben pensato. Apprezzerete la calma di questo spazio, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata.
L'ambiente esterno è altrettanto attraente, con un grande giardino alberato che conduce ai bordi della Senna, offrendo passeggiate e un bel contesto abitativo. Questa rara opportunità combina comfort, potenziale di ristrutturazione e una posizione privilegiata. L'occasione perfetta per immaginare un futuro sereno e luminoso a Rueil-Malmaison. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 65 mq IN AD OPPOSIZIONE da ristrutturare, idealmente situato sulle RIVE DELLA SEINE, che offre una vista libera e un ambiente tranquillo favorevole alla serenità. La doppia esposizione EST/OVEST garantisce una luminosità gradevole per tutta la giornata e la possibilità di trasformare il spazioso soggiorno doppio in seconda camera massimizzerà il vostro spazio vitale. Con un box e una grande cantina interrata, questo immobile rappresenta una opportunità di investimento ideale grazie al suo potenziale locativo attrattivo.
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