شقة مكونة من 3 غرف 65 م² تحتاج إلى تجديد في رويل مالميزون مع شرفة 240000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- عدد الطوابق الإجمالية : 4
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 65 م²
- شرفة : نعم
- قبو : 15 م²
- تعريض مزدوج : شرق/غرب
جولة إرشادية
نرحب بكم في هذا الشقة المتقاطعة بمساحة 65م² الواقعة في روي مالميزون، في الطابق الأول من إقامة خضراء على ضفاف نهر السين. عند الدخول، ستشعرون على الفور بسحر الجو المضيء لغرفة المعيشة بمساحة 34م² التي تفتح على بالكون، مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس. هذا الفضاء يقدم إمكانات مؤكدة يمكن استغلالها مع بعض أعمال التجديد، مما يتيح لكم تخصيص منزلكم المستقبلي وفقًا لرغباتكم.
إليكم بعض الميزات التي تجعل من هذه الشقة فرصة رائعة:
- تعريض مزدوج للشرق/الغرب: إضاءة مثالية طوال اليوم.
- إمكانية إنشاء غرفة نوم ثانية في غرفة المعيشة الكبيرة.
- إطلالة مفتوحة على ضفاف نهر السين: هدوء وطبيعة في متناول اليد.
- قرب من A86 وعلى بعد 8 دقائق بالدراجة من محطة RER A.
- كراج في الفناء وقبو كبير بمساحة 15م²: مساحة تخزين مريحة.
المطبخ المنفصل بمساحة 7م²، مُرتب بشكل جيد، يسمح بلحظات من الألفة والمشاركة. غرفة النوم الفسيحة بمساحة 13م² هي ملاذ للسلام، حيث يمكنك استعادة نشاطك بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، تضيف الحمام وخدمة المرحاض المنفصلة لمسة عملية لهذه الشقة المدروسة جيدًا. ستقدر هدوء هذه المساحة، المثالية للاسترخاء بعد يوم طويل.
البيئة الخارجية جذابة بنفس القدر، مع حديقة كبيرة مزهرة تؤدي إلى ضفاف نهر السين، مما يوفر فرصًا للمشي وإطار حياة ممتع. يجمع هذا العقار النادر بين الراحة وإمكانية التعديلات وموقع متميز. فرصة مثالية للتطلع إلى مستقبل هادئ ومشرق في روي مالميزون. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ 65 م² مُتَعَبِّرَة والتي تحتاج إلى تجديد، وتقع في موقع مثالي على ضفاف السين، مما يوفر إطلالة مفتوحة وبيئة هادئة تعزز السكينة. يضمن التعرض المزدوج الشرقي/الغربي إضاءة ممتعة طوال اليوم وإمكانية تحويل غرفة المعيشة المزدوجة الفسيحة إلى غرفة نوم ثانية مما يزيد من مساحة المعيشة. مع كراج و قبو كبير في الطابق السفلي، تمثل هذه الممتلكات فرصة استثمارية مثالية بفضل جاذبيتها الإيجارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
