Appartement 3 pièces 65 m² à rénover Rueil Malmaison avec balcon 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 65 m²
- Balcon : Oui
- Cave : 15 m²
- Double exposition : Est/Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement traversant de 65m² situé à Rueil-Malmaison, au premier étage d'une résidence verdoyante des bords de Seine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse de la pièce de vie de 34m² qui ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des rayons du soleil. Cet espace offre un potentiel certain à exploiter avec quelques travaux de rénovation, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement une belle opportunité:
- Double exposition Est/Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée.
- Possibilité de créer une deuxième chambre dans le grand séjour.
- Vue dégagée sur les bords de Seine : tranquillité et nature à portée de main.
- Proximité de l'A86 et à 8 minutes à vélo de la gare RER A.
- Box dans la cour et grande cave de 15m² : espace de stockage confortable.
La cuisine séparée de 7m², bien agencée, permet des moments de convivialité et de partage. La chambre spacieuse de 13m² est un havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer pleinement. De plus, la salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche pratique à cet appartement bien pensé. Vous apprécierez le calme de cet espace, idéal pour se détendre après une longue journée.
L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, avec un grand jardin arboré menant aux bords de Seine, offrant des promenades et un cadre de vie agréable. Ce bien rare combine confort, potentiel d'aménagement et une localisation privilégiée. L'occasion parfaite pour vous projeter dans un futur serein et lumineux à Rueil-Malmaison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 65 m² TRAVERSANT à rénover, idéalement situé sur les BORDS DE SEINE, offrant une vue dégagée et un environnement calme propice à la sérénité. La double exposition EST/OUEST garantit une luminosité agréable tout au long de la journée et la possibilité de transformer le spacieux double séjour en deuxième chambre maximisera votre espace de vie. Avec un box et une grande cave en sous-sol, ce bien représente une opportunité d'investissement idéale grâce à son potentiel locatif attrayant.
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