Casa 165 mq con terrazza e piscina a Montluel a 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 165 mq
- Superficie del terreno : 870 mq
- Piscina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di 165 mq situata a Montluel, che offre un ambiente di vita privilegiato a meno di 25 minuti da Lione. Al vostro arrivo, sarete affascinati dalla posizione ideale, vicino ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblico.
Lasciatevi conquistare dalle principali caratteristiche che rendono unica questa casa:
- Godetevi un confortevole soggiorno al piano terra per l'80% dell'abitazione.
- Venite a scoprire la terrazza e la piscina con vista aperta.
- Pratica installazione di un ampio seminterrato per le vostre esigenze di stoccaggio.
- Un garage esterno di 45 mq per riparare i vostri veicoli.
- Prossimità immediata alla stazione SNCF per un accesso rapido a Lione.
Entrando in questa casa, sarete accolti da un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di convivialità in famiglia o tra amici. La luce naturale inonda questo spazio grazie alle grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza. La cucina, molto funzionale, si integra armoniosamente con il resto della casa, creando un'atmosfera accogliente e calorosa.
Le tre camere, tutte spaziose e confortevoli, offrono un rifugio di pace per ricaricarsi after una lunga giornata. Il bagno ben arredato e il WC separato aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana. All'esterno, la casa si apre su un incantevole giardino, perfetto per godere della natura pur essendo vicino alla città. Non perdete questa opportunità di vivere in un ambiente sereno avendo accesso a tutti i servizi di Montluel.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Lione, questa località beneficia di una posizione privilegiata nel cuore dell'Ain, circondata da un ambiente naturale verdeggiante. Questo contesto piacevole rende il comune facilmente accessibile, soprattutto grazie all'autostrada A42 e alle linee di trasporto pubblico che servono efficacemente la metropoli vicina.
La città offre una diversità di punti d'interesse, inclusi numerosi negozi di vicinato, oltre a istituti scolastici rinomati che vanno dall'asilo alle scuole superiori. L'accessibilità dei trasporti pubblici facilita anche gli spostamenti verso il centro città e le zone circostanti, rendendo questo luogo ambito dalle famiglie.
La qualità della vita è notevole, con ampi spazi verdi che invitano a attività ricreative all'aperto. I parchi e i giardini del comune contribuiscono a un contesto di vita sereno, favorevole ad attività sportive e passeggiate, mentre le infrastrutture culturali e sportive sono varie e accessibili.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo è in piena evoluzione. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per beni immobili a MONTLUEL. Le abitazioni possono variare da appartamenti moderni a case unifamiliari, offrendo così un'ampia scelta per i potenziali acquirenti.
Questa città è particolarmente attraente per gli investitori e i futuri residenti grazie alla sua dinamica di sviluppo. Infatti, i progetti di urbanizzazione e di infrastrutture contribuiscono ad aumentare il valore delle proprietà. Investire a MONTLUEL rappresenta un'opportunità da non perdere per coloro che cercano di capitalizzare su un mercato in forte crescita.
Le attività proposte in loco sono molteplici, che si tratti di eventi culturali, festività locali o attività sportive. Questo luogo riesce a sedurre i residenti con la sua animazione e il suo dinamismo, rafforzando così il suo fascino residenziale.
In termini di servizi, il comune è ben attrezzato con strutture sanitarie accessibili, centri ricreativi adeguati e un'offerta variegata di ristorazione. Questi vantaggi contribuiscono a una vita quotidiana semplificata e piacevole.
Nell'ambito di un progetto di acquisto a MONTLUEL, è essenziale considerare i numerosi vantaggi di questo comune, in particolare il suo contesto pacifico e la vicinanza a un bacino di occupazione dinamico. Ogni anno, nuovi residenti vi si stabiliscono, attratti dalla qualità della vita e dalle numerose opportunità professionali.
Per concludere, questa città rappresenta un'opzione di scelta per coloro che desiderano vivere in un contesto autentico rimanendo vicini a una grande metropoli. Le prospettive di sviluppo immobiliare e le infrastrutture già esistenti ne fanno un luogo ideale per un progetto di acquisto o investimento.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 165 mq a Montluël, situata a meno di 25 minuti da Lione, che offre un accesso rapido ai trasporti pubblici e ai servizi locali. Approfittate di una terrazza con vista aperta e di uno spazio piscina, perfetti per momenti di relax in famiglia, godendo al contempo del comfort di un giardino con 80% di piano terra. Con il suo alto potenziale di investimento locativo, questa rarità combina spazio, tranquillità e vicinanza ai centri d'affari.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
