Ufficio in vendita di 426 mq a Bron vicino ai trasporti a 928.433 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie totale : 426 mq
- Superficie ufficio 1 : 240 mq
- Superficie ufficio 2 : 186 mq
- Prezzo : 928433 €
- Prezzo al mq : 2179.42 €/mq
- DPE Energia : A
- Punteggio DPE Energia : 4 kWh/mq/anno
- DPE Clima : C
- Punteggio DPE Clima : 111 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo spazioso ufficio a Bron, situato nel cuore di un parco terziario al 13 di via Edison. Questa proprietà, idealmente posizionata, offre un ambiente professionale gradevole e dinamico, unione perfetta tra comfort ed efficienza. Immaginate fin da subito le vostre giornate lavorative in un contesto luminoso e moderno.
Questo ufficio è composto da:
- Piano vacante di 240 mq che offre uno spazio di lavoro ottimizzato
- Piano affittato di 186 mq, generando un reddito immediato
- Accesso facile grazie alla vicinanza delle strade principali e dei trasporti pubblici
- 28 posti auto esterni, facilitando l'accesso per i vostri collaboratori e clienti
- Ambiente tranquillo propizio alla serenità lavorativa
Impegnatevi in una visita guidata di questo spazio. Entrando, sarete accolti da un piano generosamente dimensionato, ideale per disposizioni flessibili secondo le vostre attività. La luce naturale vi penetra generosamente, creando un'atmosfera lavorativa motivante. Immaginate i vostri team collaborare in uno spazio così prolifico, dove ogni angolo incoraggia la creatività.
Il quartiere in cui si trova questo ufficio è in piena effervescenza. A pochi passi, troverete ristoranti e servizi che faciliteranno le vostre pause pranzo e incontri d'affari. Che sia per un pasto tra colleghi o un incontro con clienti, tutto è a portata di mano. Cogliete questa opportunità di investire in uno spazio che saprà trasformare la vostra quotidianità professionale.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Rodano, questa comune beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Lione, facilitando l'accesso alle principali vie di comunicazione. L'ambiente è arricchito da numerosi spazi verdi, aumentando l'attrattiva di questo luogo per le famiglie e gli amanti della natura.
Il dinamismo economico di questa località si riflette nei suoi numerosi punti di interesse, come negozi vari, istituti scolastici di qualità e opzioni di trasporto pratiche. Le connessioni di trasporto pubblico, in particolare il tram e gli autobus, consentono di raggiungere facilmente il centro di Lione, rendendolo ideale per i pendolari.
La qualità della vita è apprezzata, grazie ai suoi parchi lussureggianti e alle sue infrastrutture sportive. I residenti possono godere di diverse attività ricreative, sia per uscite in famiglia che tra amici, il che la rende un luogo ideale per vivere serenamente.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, è dinamico e in piena evoluzione, con una domanda in crescita. I tipi di immobili variano, dall'appartamento moderno alle case a schiera, rispondendo così a diverse esigenze e preferenze di acquisto.
Per coloro che desiderano acquisire un immobile, investire a BRON rappresenta un'opzione saggia. La comune offre un ambiente di vita attraente e una forte domanda di affitto, garantendo così un buon ritorno sugli investimenti per gli investitori immobiliari.
I progetti di sviluppo in corso testimoniano l'evoluzione positiva di questa città. Mirano ad arricchire l'offerta di servizi e a migliorare le infrastrutture, eliminando così le incertezze che potrebbero frenare i potenziali acquirenti.
Le tariffe immobiliari rimangono competitive, soprattutto rispetto ai prezzi osservati nella metropoli lionese. Ciò rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano acquistare a BRON e godere di un ambiente piacevole senza superare il proprio budget.
I residenti beneficiano anche di diversi servizi, come strutture sanitarie, impianti sportivi e numerosi spazi culturali, completando la gamma di vantaggi di questa meta ambita.
In sintesi, questa città offre un mix armonioso di dinamismo urbano e serenità, rendendola favorevole all'evoluzione personale e professionale. È una scelta evidente per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente piacevole e accogliente.
L'attrattiva della comune continua ad aumentare, attirando nuovi abitanti e rafforzando così il suo status di luogo privilegiato in cui vivere. Investire a BRON significa integrare una comunità dinamica, beneficiando al contempo dei vantaggi di un agglomerato in piena crescita.
L'opinione dell'agente
Questi due piani di uffici a Bron offrono una posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle vie di comunicazione e dei trasporti pubblici, garantendo un'accessibilità ottimale. Il piano vacante di 240 mq presenta una flessibilità d'uso per gli investitori, mentre il piano affittato di 186 mq genera già entrate. Con 28 posti auto esterni disponibili, assicurate un'esperienza pratica per i vostri clienti e dipendenti.
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